你好,我们镇上有一块38亩集体土地,2003年租赁给了某加工厂,加工厂因经营不善 现在对外转租,要130万转让费。但经过镇土地部门查询,这块土地没有在相关部门办理任何手续,在镇土地部门查询属于违法建筑,请问:原租赁方手上这份合同有转让价值吗?