对多层住宅，人们曾经普遍的认识是：如全楼七层，三层、四层为首选，尤其对老人、儿童、病弱者，上上下下，方便实用，而且酷暑、严寒温差变化比底层和顶层要小，但价格每平方米也要多花300元～400元，经济好的消费者可作为首选。对二层、五层、六层来说，环境、位置相对差一点，但价格适中，许多讲实际的消费者便把视角瞄准这些楼层，但要根据家人的年龄、职业、生活习惯来确定，喜欢搞艺术的以五层、六层为宜；如家有老人、病人等宜选择二层为佳。近来，不少消费者对底层和顶层越来越感兴趣了，这并不完全因为价格相对比较便宜，而是底层可以作为小卖店、库房等，升值潜力极大；也有的人认为底层能种花植树，更接近自然、方便进出；而顶层的欧式阁楼不但能体会异域风情，更重要的是花同样的钱得到了相对大的面积。
高层选择因人而宜。一般来说，楼层越高，遮挡越少，采光越好，且能避开噪声和污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住；楼层低，可以躲避电梯的不便之处，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会和疾病救治的成功率。在高层住宅中总层数的1／3以上、2／3以下为较好楼层，如果以15层的楼房为例，5层至10层为较好的选择。
顶层和底层选择谨慎小心是上策。选择底层时要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，不仅损害家电而且人也易患风湿性关节炎。此外，注意各种管道是否畅通，如果管道堵塞、管路不畅时，在夏天很容易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次要注意采光问题，底层因处在楼房最底层，其采光和通风往往受到限制。顶层的大忌是隔热和防水设施若不好，一不小心就可能置于“水深火热”之中。因此，消费者在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好。只有通风效果好才能散热散潮，而良好的结构衔接则能有效地防止渗漏。
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