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首套房契税免税吗
第三
套房契税
新政策?三套房要交多少契税?
答:
而按眼下的政策买房,契税税率多在1%-3%。一时间,房价要涨,契税要涨,买房要趁早的消息在朋友圈广泛流传。2、另外,契税法按照税制平移的原则,将现行有效的
契税免征
政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、
房屋
权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,
免征契税
。3、此前,契税法...
我是买的是2003年单位集资房,现在单位说可以办
房产
证了。当时我没有交...
答:
城镇职工第一次购买公有住房,是
免征契税
的。但是增值税是需要征收的。因此,你应该先跟国税那边协商好,增值税怎么交,在取得增值税发票后再到地税局缴纳契税,这时候地税局会根据你享受的优惠,免征你的契税,但是也会给你开出一张契税完税票,拿了这个票就可以去办理
房产
证了 ...
第三套
房产
税如何征收
答:
2、家庭第三套住房,每年征收4%到5%的房产税,且没有减除额;3、家庭第四套住房及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入12%交房产税的规定;4、所有商业房产,每年按租金收入的12%交房产税;家庭仅有的一套住宅,
免征房产
税。
房屋
税费计算公式
答:
应纳税额=应税
房产
原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 房产税的计算方法:1、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2 2、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12 没有从价...
2017年4月1号起二手房买卖
免税吗
?
答:
不
免税
。二手房过户交易税费包括个人所得税、
契税
、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-
购房
总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅...
二手房交易税费是什么要20%
答:
个人所得税,税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税,且须是家庭唯一住宅,购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买
房产
并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,...
交
契税
拿什么证件
答:
交
房产契税
的时候需要提供的证件:身份证、户口本、房产合同、房产购销发票、房产初始登记证(
首套房
需要提供首次购房证明)以及其他具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。1.所购房子是新房的话,购房者只需要准备身份证原件和复印件;购房合同原件和复印件;支付房款发票或收据原件和复印件,就可以办理契税...
房产
证是本人名字,想赠给别人,改成别人的名字,需要本人到场吗?
答:
(一)赠与人及受赠人到
房屋
所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照
房产
估价的2%收取公证费,公证费收取标准各地有所差别;(二)向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请
免税
(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的
契税
,营业税、个税
免征
;(三)最后...
父亲将
房产
过户给儿子需要交纳20%的税么?
答:
父子属于直系亲属关系,
房屋
权属转移方式有赠与过户、继承过户,发生房屋权属转移登记以后,此房屋的所有权就属于受让方,受让方享受所有此房屋的权益。赠与过户税费:【直系亲属】
契税
:农税核定价3%,房屋登记费:80元/套;【非直系亲属】综合税:农税核定价5.6%、契税:农税核定价3%、个人所得税:农...
买二手房怎么贷款
答:
买二手
房
是买方和卖方签订相关的买卖合同,并确定首付款和贷款金额。中介会带买卖双方去担保公司或者银行签订贷款合同,提交了相关资料后,就等银行审批贷款了。贷款审批通过以后就可以进行过户了,过户完成后,买方拿着产权证去房管局办理抵押,办理完抵押后,银行才会放款给卖方,所以二手房交易一定不要忘了...
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