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集资房转房改房合法吗
如何
合法
有两套
集资房
答:
一般情况下,所售楼房项目手续齐全且不存在抵押等情况下,可以办理到房产证。购买单位
集资房
是指国有单位或集体单位
集资建房
时,单位以外的人为同该单位联合建房,共分产权,实际上是向该单位购买房屋,或者直接向该单位购房,其性质就是出售“
房改房
”,或把“联建房”对外出售。
购买单位开发的
集资房
有何风险
答:
由于建造过程中可以减免许多房地产开发商必须要缴纳的配套税费及利润,所以国家也一直把单位职工
集资建房
纳入福利分房这种制度体制中。也就是说,如果你承租了公房且有资格购买
房改房
,你就没有权利再集资建房,反之亦然。由于一些地区出现部分单位以集资合作建房名义,变相搞住房实物福利分配或商品房开发等问题...
集资房
如何办理产权证
答:
集资房
办房产证的流程可分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记),具体如下:1、办理集资房大产权证。在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办理大产权证,即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时,一般提供材料包括登记申请书;申请人身份证明;建设...
有房产证的单位
集资房
为什么不能办理土地证
答:
如果职工的
房改房
上市交易,买方在办理土地证过户时,必须缴纳土地出让金以补偿国家当初无偿的划拨,使国有土地的使用得到合理的补偿。买方缴纳土地出让金以后,领取的新土地证,土地的性质就变成出让了。这样的房子在购买时最好慎重些,国家规定只能是红本商品房才能办理过户,集体用地房子只是用来保障原住民...
南阳市2007年
集资房
如何办理不动产权证
答:
办理房产证需要的资料如下:1、计划委员会
集资建房
文件;2、国有土地证 ;3、建设工程规划许可证 ;4、综合验收合格证;5、工程质量认定表;备注:住宅质量保证书及使用说明书 办理好总证后,由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及
房改房
买卖合同。
单位福利房怎样办理过户?办理过户需要哪些材料
答:
单位福利房办理过户需要哪些材料?单位福利房怎样办理过户?首先,要看该福利房是否有产权证,无房产证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护是不能买卖的。有证的单位二手房购买时需要注意:1、了解该单位房的权属性质,看它是属于
集资房
还是
房改房
,是全部产权还是部分产权,单位与职工之间是否有相关...
房改房
交易要交哪些税费
答:
哪些
房改房
可以出售 房改房包括全产权房改房、部分产权房改房和可上市交易房改房。按照国家有关房改政策,交纳了购买单位出售公有住房(包括
集资房
)的标准价购房款而购买的公有住房,称为全产权房改房;交纳了成本价购房款,购买了单位出售公有住房(包括集资房)部分产权的房屋,称为部分产权房改房;取得《城市...
买房子板房是什么意思
答:
按市场价购买的
房改房
,产权归个人,可随时上市交易;按成本价购买的房改房,产权归个人,一般5年后市交易;按标准价购买的房改房,部分产权归个人(具体百分比计算公式为:标准价/成本价),交易时,应事先补足标准价和成本价之间的差价。3、
集资房
:集资房一般是由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨...
划拨土地能办房产证吗
答:
可以办房产证, 以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。目前,此类情况均为
房改房
、
集资房
、解困房等政策性房屋。房产证办理流程如下:1.确定开发商已经进行...
海口发布国有土地上房屋征收补偿安置办法
答:
(三)职工原所购单位公有住房未经省或市房改办批准,职工及其配偶的任一方未购买过政策性优惠住房(含购买的
房改房
、解困房、公有住房、
集资房
、经济适用住房和限价商品住房)及领取职工住房补贴,且职工已按房改政策缴交了全部房价款,原产权单位同意放弃产权的,参照本条第(一)项的规定办理;职工已按房改政策缴交了部分...
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