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门市转让需要注意些哪些
租
门市
房
应该注意些什么
答:
法律主观:租
门面需要注意
以下几点:(一)在签订合同时承租方查看出租方的房产证、土地使用权证;(二)承租方需审查出租的房产是否已经被抵押;(三)在房屋租赁期内,公司作为出租方如果发生破产,注销等情况,承租方不能继续租赁房屋而产生的损失应当如何补偿;(四)在房屋租赁合同中应当明确表明房屋的...
商铺过户费怎么算
答:
一。商铺是个人物业,税费如下:1、卖方税:(1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。(2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。(3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。2、买方税:契税:评估价*3%。二。商铺是公司物业,税费如下:1、卖方税:(1)...
购买
门市
房的时候
应该注意什么
视频时间 01:58
超市
转让
协议合同范本
答:
超市
转让
协议合同范本1 甲方:乙方:甲乙双方经友好协商,就超市转让达成下列协议,并共同遵守:1、甲方于___年___ 月 ___日前将位于 ___超市(面积约 ___平方米)整体转让给乙方使用。2、
门市
租金每年 ___元人民币。租赁期限:从___年___ 月 ___日至 ___年___ 月 ___日 前三年租金...
门市
房过户问题
答:
门市
房过户一样要去房产局过户!下面是例子,不一样的地方办理也不同。一、凡需办理二手房交易的房屋权利人,在房地产交易大厅办理房产过户手续前,首先在大厅内的地税部门办税窗口缴纳过户涉及的个人所得税、印花税等税费,并在财政部门的办税窗口缴纳契税等税费后,方可办理房产过户手续。
转让
个人住房需...
卖
门市
房
需要
交
什么
税
答:
卖方
需要
缴纳个人所得税、印花税、增值税、契税。个人所得税适用比例税率,税率为百分之二十。契税税率为3—5%。不动产证未满2年的增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%),不动产证满2年的免征增值税。一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照...
门市
兑费是怎么回事
答:
兑费就是租房
转让
费。租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。这种转租的房子,一定要看原租户的...
我的姑姑有一套
门市
房想赠给我,请问,过户是按赠与还是买卖更合适
一些
...
答:
赠予缴纳费用少些,只需用赠予公证费用(具体各地不一样)及
一些
工本费,但是赠予后再处理该房产有限制,有些地方
需要
满5年才能
转让
,有些地方规定需要缴纳高额的赠予税费(大约20%)。而过户就是以买卖的形式办理产权转移,需要缴纳契税、交易手续费等,费用较赠予高,但是后期处理房产自由,不受限制。
拍卖
门市需要
交多少税
答:
第六条拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。第七条法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利,不得作为拍卖标的。第八条依照法律或者按照国务院规定
需
经审批才能
转让
的物品或者财产权利,在拍卖前,应当依法办理审批手续。委托拍卖的文物,在拍卖前,...
商店门市
房土地使用年限是多久
答:
商店门市
房的土地使用权年限是40年,在《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》中明确规定了土地使用权的出让年限,商业、旅游和娱乐用地的土地使用权出让年限都是40年,在土地使用年限到期后,
需要
办理土地使用权续期申请。 一、商店门市房土地使用年限是多久?市房土地使用年限是四十年。《城镇国有土地...
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