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酬金制物业管理模式
酬金制
的
物业
服务支出,一般包括( )。
答:
【答案】:B,C,D,E 本题考核的知识点为
物业管理
服务成本构成。包干制的物业服务成本或者
酬金制
的物业服务支出,一般包括以下部分:(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护...
物业
收费应该实行包干制还是
酬金制
?
答:
这个要看情况的。根据项目的实际情况而定。一般住宅的都是包干制。附带经营的可以实行
酬金制
或是两者相结合。有的案场、售楼部等实行的是酬金制。希望能给参考。
物业管理
费,与楼层高低有直接关系吗?
答:
物业管理
费,与楼层高低没有直接关系,物业管理费是根据房屋的建筑面积来计算征缴的。根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者
酬金制
等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式...
酬金制
的
物业
公司,合同期满后员工的经济补偿金应由谁支付
答:
酬金制
的
物业
公司,合同期满后员工的经济补偿金应由单位支付。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本...
业委会和
物业
签订合同的合法程序
答:
法律分析:业主委员会可以与物业服务企业签订《物业服务合同》,需要注意以下问题:1、物业服务合同可以分为包干制物业服务合同与
酬金制物业
服务合同。2、注意程序合法性。3、注意明确和细化双方各自的权利和义务。4、注意明确违约责任。法律依据:《
物业管理
条例》 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项...
包干控制什么意思
答:
问题五:什么是包干制?什么是
酬金制
? 包干制是传统的收费形式,即
物业管理
公司将管理费作为收入,扣除运作支出后的剩余管理费用则是利润,若管理费用收不抵支,则由物业管理公司来弥补。目前施行的“菜单式物业管理收费
模式
,就是包干制。酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取...
物业酬金制
的税收
答:
法律依据:《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和
物业管理
企业的利润。实行物业服务费用
酬金制
的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1、管理服务人员的工资、社会...
中土
物业
邹平几个小区
答:
7个小区。在黄山街道办的积极介入下,经过数年的学习,沟通和探讨,目前中土物业邹平7个小区推行的“阳光透明
酬金制
”
物业管理模式
令物业和居民间的“坚冰”慢慢融化直至形成融洽关系。
物业
是
酬金制
和是包干制在哪里会写
答:
物业管理
合同或协议中。管理合同或协议是物业管理双方之间达成一致的法律文件,用于约定双方明确的依据和保障,在合同或协议中明确规定物业管理方式,能确保双方的权益得到保护,同时明确了费用支付方式,服务内容,责任分工等关键细节,避免潜在纠纷和误解。
我国
物业管理
是包干制还是
酬金制
,物业工程上
答:
都可以,看合同是怎么选的。一般无利可图的是
酬金制
。有利润的是包干制。
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