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酬金制物业管理模式
业主可以自己
管理物业
吗
答:
小区
物业管理模式
具备条件的小区按照《物业管理条例》规定,召开业主大会成立了业主委员会,选聘物业、监督物业活动。成立业主委员会的小区的物业管理主要有以下模式:1、包干制:指由业主向物业公司支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业公司享有或者承担的物业服务计费方式。2、
酬金制
:指在预收的物业...
业委会
酬金制
员工归谁
管理
答:
酬金制
的话,
物业
要编制精准的预算,定期报告甲方。对物业公司的经验和对成本的控制要求很高,对业委会也是很大的挑战(业委会的监督也是一种支出,酬金制适合小型物业公司)简单来说,酬金制就是我干活,你付钱,一切按照合同约定执行,即简化了业委会对物业公司的
管理模式
,也更公平地体现了按劳取酬和多...
物业管理
常见的问题及解决方案
答:
海外
物业管理
在前期管理动作中主要是与开发商及销售商代理商紧密配合,促进物业租售,参与签约活动;根据业主和使用人的要求、希望与建议,设计日后的
管理模式
,制定相应的规章制度,海外的做法是:在物业租售合同签订的同时,让业主和用户在有关物业维护、使用的“公共契约”上签字,如《大厦公契》等开发商与物业管理公司依法...
物业管理
师资格考试的考试大纲
答:
掌握:
物业管理
企业的设立程序,物业管理企业的组织机构及职能。熟悉:物业管理企业主要特性、组织结构形式,物业管理企业资质管理制度。了解:物业管理企业主要类型,物业管理企业组织结构设计的要求和主要影响因素。(三)要点说明1.物业管理企业的类型及特征2.物业管理企业的常见
模式
3.物业管理企业的设立程序(1)工商注册登记(2...
物业管理
中办公大楼物业收费是否高于小区住宅收费?具体多少?急用。谢...
答:
管理项目的运行成本及费用是直接与
物业管理
企业酬金是挂钩的,也就是说酬金的收取是按照运行成本的比例计提的,即运行成本越高,所收酬金也越高,变相鼓励物业管理企业摊大运行成本以求高回报,容易加大业主的经济负担。2 、
酬金制
对物业管理企业利润的设限( 10% )有“大锅饭”之嫌 众所周知,我国的...
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物业管理
师考试辅导资料、模拟试题
答:
15、下列选项中,有关物业合同应具备的内容不包括( )。A、
物业管理
事项 B、物业服务质量 C、专项维修资金的管理与使用 D、物业服务态度16、物业收费的形式为( )。A、1月收1次 B、1年收1次 C、1日收1次 D、包干制或
酬金制
17、《物业管理条例》( )规定,物业管理企业雇请保安人员的,应当遵守国家有关规定...
企业合同怎样
管理
更合理
答:
包干制是指由业主向
物业管理
企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担。实行包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、额定税费和物业管理企业的利润”。“
酬金制
是指在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额,提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定...
物业
行业现状及发展趋势分析
答:
物业服务公司资本青睐度高 上市阵容扩大趋势明显 物业服务公司本身不持有物业的轻资产
模式
,使得整体资产负债率偏低,且每月固定收费的商业模式具有较稳定的现金流。轻资产与现金牛属性赋予了
物业管理
行业较强的抗周期性。由于物业管理行业具有稳健现金流、高成长性以及易于嵌入增值服务等优势,近年来资本市场...
物业
自己有权选择和业主签订包干制协议吗?
答:
物业
自己没有权利选择和业主签订包干制协议。而业主之间可以成立业主委员会,业主委员会可以执行很大的权利,可以决定物业公司的去和留。
酬金制
的
物业
服务支出由( )负担。
答:
【答案】:B 本题考核的知识点为物业服务
酬金制
收费形式。酬金制的物业服务支出由业主负担,物业服务企业受业主委托,运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施
物业管理
服务,并取得事前约定比例或数额的酬金。
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