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违约责任的确定是指
二手房买卖,原房东隐瞒房屋漏水情况,怎么办
答:
(2)损害赔偿:
是指
因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。(3)继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
违约责任
赔偿损失的方式:1、赔偿损失的概念与
确定
方式。赔偿损失...
签订三方协议后公司
违约
怎么办
答:
3、继续履行 继续履行:
是指
由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 4、其他补救措施 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。 相关法律的规定:《民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者...
预期违约和实际
违约的
区别
答:
而实际违约
是指
一方当事人在履行期限届满以后,没有按照约定履行合同,这种不履行行为可表现为部分履行不符合约定、迟延履行等情况。在预期违约中,当事人可以要求解除合同。在实际违约中,当事人可以要求违约方承担
违约责任
。1、违约时间不同:实际违约发生在合同履行期届满之后;预期违约发生在合同履行期到...
合同
违约
金赔偿标准
答:
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。衍生问题:合同违约金一定要赔吗?合同违约赔偿金不一定需要支付,这是由于合同违约的情形发生之后,并不是只有支付赔偿金这一个解决争议的办法,因为
违约责任的
实质在于补偿非违约方因违约所遭受的损失,所以承担违约责任的方式一般是...
二手房交易宝典:卖房人隐瞒房屋实情要承担何种
责任
答:
(3)继续履行。继续履行:
是指
由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。(4)其他补救措施。第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担
违约责任
。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能
确定
的,受...
根据合同法律制度的规定,违约方承担
违约责任的
形式不包括什么
答:
综上所述,违约方承担
违约责任的
形式不包括行使撤销权。违约金约定注意事项:1、依据合同总额或其它一定数额为基准,
确定
一定的比例作为违约金;2、如果违约金过分高于实际损失,违约方可以要求法院适当降低违约金支付比例;3、违约金过分低于造成的损失;4、法院判决增加或减少违约金的法律原则;5、违约时...
违约
协议书
答:
又叫损益同销,
是指
受害人基于损害发生的同一原因而获得利益时,应将所受利益从所受损害中扣除,以
确定
损害赔偿范围。这是确定赔偿
责任
范围的重要规则。根据这一规则,
违约
既使受害人遭受了损害,又使受害人获得了利益时,法院应责令违约方赔偿受害人全部损害与受害人所得利益的差额,这是净损失、真实损失,但并不是减轻违...
合同对方
违约
在先怎么处理?
答:
如果
违约
金约定的过少,不足以弥补守约方的损失的,还要承担赔偿守约方损失的
责任
.二、合同对方违约怎么赔偿?1、依据当事人是否有约定违约金,分为约定赔偿和法定赔偿 约定赔偿包括两种情形:当事人在合同约定赔偿的条款,另一种是合同没有约定,但合同成立后达成赔偿的协议。2、约定赔偿 指合同当事人...
视为
违约是
什么意思
答:
合同各方在合同中约定的一方或各方违约时,违约方要支付给守约方一定数额的货币,以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的
违约责任
方式。承担违约责任后,是否还要继续履行或采取补救措施,可由合同各方协商
确定
。
关于
违约
金、赔偿损失、定金并存时如何适用的问题
答:
有
违约
金的,最先适用违约金,当违约金低于损失时,可以要求按照实际损失计算赔偿;违约金和定金,不可同时使用,择一选择适用定金与损害赔偿,可以并用,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处法律依据:1、《合同法》合同法第一百一十六条...
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