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还没有交房的房子可以卖给别人吗
在买新房时,交订金后,没签合同前
可以
转让给他人吗??
答:
可以的,通常
没有
签订合同,可以转让给
别人
,让别人给你钱,别人给开发商签订合同。一、首先看开发商是否具备“五证”“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。二、使用规范的合同文本许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一...
网签
的房子可以
买不
答:
网签
的房子
是可以买的。从买方的角度来看,网签非常重要,能保证房子不被一房二卖,大大减少卖方毁约的可能。遇到房价上涨卖方毁约的目的无非是想涨价,威胁的手段就是你不同意涨价我就
卖给别人
!如果没进行网签,卖方确实可能做得到把
房子卖给
其他人,甚至先于原来的买方办好过户手续,这时再想要房就难了。
二手房交易中,需要注意什么问题
答:
二手房交易的注意事项:1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,
没有
房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主
还可以
抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2、房屋产权是否明晰 有...
内蒙古商人1234万买商铺被骗,这7年他为了维权都做了什么?
答:
这个事情主要讲的是一个内蒙古商人的故事,这个内蒙古商人在2011年的时候买了几套商铺,总共价值1234万元。这个人从刚开始买房到现在为止,一直
没有
获得房产,因为开发商没有如期
交房
。后面这个人申请了财产保全,但在财产保全的过程中,房地产的开发商竟然把房子出售给了第3人。房地产开发商把
房子卖给
了...
没有
房产证的自建房能买吗?
答:
《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。无产证房子的购房风险:1、房子被一房二卖
没有
房产证的房产出现一房多卖的情况非常多,在没有拿到产权证以前,卖家很有可能把
房子卖给
另外一个人,也就是“一房二卖”...
买
的房子还没有交房可以
落户吗?
答:
可以,
没交房
,
有房子
的发票,契税,合同等手续就行,就可办理落户手续。
开发商
还没有交房
,我
可以
退房吗、
答:
一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了
交房
时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商解除购房合同,要求开发商退房。 (2)开发商在
没有
商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定的期限内开发商仍未取得商品...
己
交房还没
办产权证
的房子
能买卖吗
答:
没有
产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
我刚刚买了房,过后才想到后悔,
可以
退吗?
答:
第二点就是严格验房了。就算我们和开发商签订了合约,也要领完钥匙,签完
交房
协议这个交易才算完成。所以我们在交房前,可以要求先去验房。在实际的房屋建造过程中,肯定是会有一些误差的,我们就可以从这一点下手,请专业的测绘公司来进行测量,根据相关的房屋建造标准,如果
房子
不符合标准,我们是可以...
没有
房产证的二手房能买吗 购买时需要什么手续
答:
二手房
没有
房产证有土地使用证,但不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
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