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还没有交房的房子可以卖给别人吗
买
房子没有
房产证能买吗
答:
很多房子的房产证下证时间十分的漫长,一般会在
交房
后半年至两年才会到业主的手中,
有
的因为房屋产权纠纷等问题时间会更加长。碰到这种情况,如果想办理主要有以下几种情况:1、如果你是全款买,卖方的也是全款买
的房子
,这样的话可以在开发商哪里变更一下合同,之后让开发商到房地局去拿你的房本。2、...
开发商延期
交房
怎么维权?房屋延期交付违约金怎么计算?
答:
按照《合同法》以及最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》的有关规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同
没有
约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格
的房
地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期
交房
...
之前是烂尾楼
的房子
后期质量有影响吗 如何避免买到烂尾楼
答:
之前是烂尾楼
的房子
后期质量有影响吗 质量问题主要取决于施工方。只要设计和施工到位,质量就不会受到影响。而烂尾实际上并
没有
太多的问题,但是如果是烂尾多年的话可能原有的部分会有些老化。,新开发商一般是要达到资金实力才能承接烂尾楼的,有新开发商后,房子的建设可以重新进入正轨,是可以购买的。
外地人在上海买
房子
的条件是什么
答:
1. 现房购买:尽管期房价格通常较低,但存在诸多不确定因素,如开发商可能延期
交房
,房屋质量无法得到即时保障等。因此,如果条件允许,建议购买现房。2. 尾房选择:开发商为避免尾房剩余,可能会保留一些较好
的房子
。购房者如有耐心,可以从尾房中挑选到合适的房源。3. 全面预算:购房不仅涉及首付款,还...
房子
延期交付能申请停贷吗
答:
给开发商造成一定的压力,因此这种方法会有一定效果。3、向房屋管理机关反映 当购房者采取了协商和投诉这两种方式之后
还是没有
办法解决开发商延期
交房的
问题时,购房者还可以向房屋建设管理机关反映,并且请求对开发商进行处罚。但是购房者要注意的是,虽然这种方式是可以达到一定的效果,但是房屋建设管理机关...
买
房子
注意哪些细节 买房子应注意的细节有哪些
答:
4、
交房
时间。在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间;房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担;另外,双方的其他约定也需在合同中注明。5、违约责任。买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务,这样可大大有利于避免纠纷的发生。
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