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赠予房产缴税和直接买房的区别
双方共有产权赠与另一方,
赠与房子的
一方再
买房
,会受到影响吗?再买房...
答:
共有产权
房屋
持有者,一方
赠与
另一方,赠与者如果名下再无其它
房产
,没有贷款情况下再
购房
就是属于首套房了,否则,贷款购房属于第二套房。
赠与房产
后再
买房
还算首套房吗?
答:
算,
赠与房产
后房产在本人名下,再次购买肯定是二套房了。受
赠予的房子
如果是自己的名字的话 是算首套房子的。如已经办理过户手续再
买房
属于二套房。除了
赠与的
房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。法律依据:《房屋登记办法》第...
北京
房产
过户流程
答:
过户的话办
赠予
费用约为报税价(即你们商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即
直接
转让房产给儿子,税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)...
婚前
买房
和婚后买房什么
区别
?
答:
一、婚前买房和婚后
买房有什么区别
?1、婚前买房,
房产
属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭...
婚前买房和婚后
买房有什么区别
?
答:
当事人结婚后,父母为双方购置
房屋
出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的
赠与
,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么
房子
是
赠予
男方一人,杨女士没有份。但是,如果是婚后男方父母全资
买房
,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予...
赠予与
继承的
房产
出售时有
区别
?
答:
呈个人无偿赠
房产
的,需要缴纳全额的契税,
房屋赠与
在多数的情况下,要缴纳个人分之二十。但是终于给仔细的亲属抚养人或者占有用人房屋继承法继承人这三种情况是不需要交个人所得税的,不管是选择房产继承,还是房屋赠与哪种方式过户,如果
买房的
人涉及到办理公证的时候,需要代替与公证相关的一切资料。
婚后父母出资
购房的
举证?
答:
2、一方父母明确表示
赠与
夫妻的一方。3、在银行提款时的票据,向开发商
买房
时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。二、相关法律法规《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置
房屋
出资的,该...
婚后丈夫把婚前
房产
过户和
赠与
给妻子
的区别
?如果离婚
房子
归谁?_百度知 ...
答:
没什么
区别
,婚后过户给妻子可以视为赠与妻子的,
跟直接赠与
一样,这样这个
房子
就属于妻子的个人财产了,个人财产在离婚的时候是不参与财产分割的。
夫妻间
赠与的房产
,再卖给别人,怎么
缴税
?
答:
因在现实操作中,通常都不能提供相关资料,无法核实
房屋
原值,一般都是按核定征收。出售继承来的
房产
1.不满5年的:(1)契税(根据
买房
人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)(2)营业
税
:不满2年的5.6%,满2年免征。(3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5 2.满5年的...
婚前
买房与
婚后
买房的
到底
有什么区别
?
答:
买房的形式是多样化的,有的是在婚前男方单独买房的;也有的是在结婚之前,男方与女方确定了关系,两个人合力买房的;也有的是婚前女方买房的,但是这种情况比较少;还有一种是两个人在结婚之前没有买房,两个人结婚之后,经过一番努力奋斗,终于买上了自己心仪的
房子
。其实婚前买房和婚后
买房的区别
还是蛮...
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