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贷款房一直不交付怎么处理
开发商已交房多年但土地证抵押
贷款
未解押,业主办不了产权证,谁的责任...
答:
一般是开发商的责任,具体看合同约定办理产权证的时间,以及是否缴纳了办产权证的费用和资料,同时看违约责任在合同中是怎么约定的。合同约定逾期超过多少天可以解除合同,超过了这个时间可以起诉要求解除合同,并要求支付违约金。法律分析开发商土地证被抵押不影响办理
房产
证的,但是土地使用权证是需要开发商将...
没还完
贷款房子
可以卖吗?
答:
不可以,
贷款
没还完,
房子不
可以出售,需要贷款还完。并且办理完
房产
证才可以出售。办理房产证流程如下:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持
房屋
买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理...
开发商
一直不
给
办房产
证
怎么办
答:
当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的,可以按当事人的约定认定及
处理
。如果当事人之间对此未作约定,或约定不明确的,则可以从公平诚信原则出发,由出卖人按照买受人已经支付的购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期
贷款
利息的标准计算违约金。法律依据:《中华人民共和国...
我购房几年了,因开法商欠税,未给
办房产
证,现在起诉,法院说超过了诉讼时...
答:
购房几年了,因开法商欠税未给
办房产
证,现在起诉法院说超过了诉讼时效期不受理,可以投诉,或者委托律师和法院沟通解决。这属于开发商违约,是可以立案的。如果法院因为诉讼时效的理由不予立案肯定属于违法的。可以投诉,或者委托律师和法院沟通解决。当事人可以去房产交易中心办理不动产证,如果未缴税不能...
交房前需要注意什么?
视频时间 02:27
有不动产权证孩子可以上学吗
视频时间 00:37
买房首付不够
怎么
解决
答:
买房首付不够
处理
如下: 1、公积金。找一个可以借给你钱的机构,签完购房合同,以购房手续申请提取公积金,再将这笔钱还给帮你垫资的机构,这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差,因为公积金是不能以首付款名义提取的,用公积金当首付,你得先垫资后“报销”。 2、抵押旧
房子
。抵押旧房子获得
贷款
来付首付是一种...
买
房子
需要注意什么?
视频时间 01:46
购买二手房,中介问我多要钱,卖家不接电话
怎么办
?
答:
不要继续给钱了,购房合同上没有标明交房时间这点确实难办,先和中介下最后通牒,不然就举报,12315和12345都可以,你是要交中介费的,中介公司有责任去和房东沟通,不管怎么说先确保定金能退,至于补偿要慢慢来 我猜是快一年了,房价涨了不少,房东不想卖,故意拖你 ...
我想在我们市里面买一个
房子
,但我没有过买房的经历,买房时要注意什么...
答:
取得
房产
证.如果买房在贷款期内没有偿还贷款.银行有优先
处理
楼房并得到优先赔偿. 二、按揭的条件 各银行都要求
按揭贷款
的对象应该是具有完全民事行为能力的自然人。同时具备以下条件:1、具有城镇长住户口和有效证件。2、有稳定的职业和收入。信用良好,有按期还款本息的能力。不享受购房补贴的,不低于购买住房款20%作为...
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