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购房者将房子私人交易
小区楼房产权70年到期后,怎么办
视频时间 02:01
回迁房没有
房产
证可以更名吗,更名有效吗,怎么更名
答:
没有
房产
证是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的。房产更名流程:1、房产证过户不经过房地产中介的话,须
把
合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到...
买房
产权到期过后要怎么办理
答:
国家规定,城镇建设用地为国家所有,个人和企业可以有偿使用和
交易
使用权。住宅的使用权限是70年,从该地取得日算起。
购房者
只要有合法的产权证,
房子
就是
私人
财产,不属于国家。只要房子还在,个人就拥有该房子的所有权。房产权70年从开发商开始盖房就开始算了。不能把土地产权70年和使用权70年混为一...
房地产烂尾,
购房者
怎么办?
答:
如果开发商再三拖延交房时间,遭遇烂尾危机,购房人千万不要退房,因为此时开发商已经没有余款来支付业主的购房款,退房后,也不能立马收回房款,只能拿到欠条或者收据。这样一来,
购房者
的房款能不能要回来也是一个问题了。此外,如果购房人退房,这个时候购房人和开发商的关系从
买卖
关系就变成了债权债务...
还原房可以买吗
答:
3、业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要
购房者
多一个心眼才行。这些
房子
的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手
交易
时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的
私人
商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。4、购房者要有所防范,防止业主一房两卖的...
购房者
死亡
房屋
归谁??
答:
房子
的产权证上是你个人名字吧?如果是就是你的个人财产,如果你意外死亡又没有立下遗嘱,那么按照法律规定,你的遗产由你的合法继承人平均继承。第一顺序继承人:父母、配偶、子女 第二顺序继承人:兄弟姐妹、祖父母。外祖父母 第一顺序继承人首先继承,如果没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人...
...无产权,签的
房产
协议上注明
购房者
拥有使用权和所有权。这样的
房子
...
答:
你这个应该是小产权房,一般来说,有以下几个风险:1、拿不到法律认可的
房产
证。村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力。2、即使有宅基地和
房屋
的使用权也无法上市
交易
,无法得到银行贷款和按揭,不允许过户。3、有可能被列为违章建筑,面临拆迁而得不到任何补偿的风险。
美国的
房屋
产权是多久
答:
说到美国
房屋
产权。相对于国内
房产
70年的产权,美国房屋产权是永久的,这点对投资者或是移民者来说非常具有吸引力,你又对美国房屋产权了解多少呢?下面来说说美国的房屋产权是多久。在中国,
购房者
只有
房子
的使用权,非
私人
所用。但美国法律规定,私人财产神圣不可侵犯;购房者等于拥有这块土地。如果合伙...
你中招了吗?揭秘中介推高房价的"九大套路"
答:
不得不说:买房人和卖房人走得最多的路,大概就是中介变着法子推高房价的“套路”!套路1 低于市场价的房源,99%是假的 眼看房价像坐火箭一样往上蹿,很多人茶余饭后都在刷各种买房软件。有时,突然刷到一个“性价比超高”的房源,一些
购房者
会激动得手抖。天啊!这套
房子
的装修、户型、小区环境...
只有
购房
合同的回迁房能买吗,说是
房产
证还没下来?
答:
然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要
购房者
多一个心眼才行。这些
房子
的业主手中只有发展商的回迁协议的,在做二手
交易
时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的
私人
商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是...
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