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解除购房合同退房程序
签了
合同
,银行贷款也办好了,现在想
退房
怎么办呢?
答:
在购房合同中,双方当事人一般都要约定开发商交房的时间以及在超过约定期限交房的违约责任。一般情况下,开发商与购房者在购房合同中约定了交房时间后,购房者却迟迟得不到开发商的入住通知。此时购房者可以向开发商发出催告通知,如果开发商超过3个月还不履行交房义务,购房者就可以与开发商
解除购房合同
,要求开发商
退房
。
交了首付
退房
绝招
答:
购房者可
退房
的情况 房屋面积出现偏差。延期交房:在合同约定的期限内没有按时交房,经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付,购房者可要求
解除合同
,退房。擅自更改房屋规划设计:如果购房者发现开发商在未经允许和告知的情况下,擅自修改了房屋结构或者房屋的用途等行为,可
解除购房合同
,要求退房。房屋...
刚刚签订
购房合同
并全款支付房款,售房部出据了收据一张,现在想
退房
,请 ...
答:
3千元左右。2.还可以直接到售房部与受理你交易的工作人员协商私下销毁
合同
,并私下给予工作人员3000到4000元。因为具体下手合同往往老板不知道,下面的人做的,即使违约,按正常
程序
收取违约金或损害赔偿金属于房开公司所有。实践中,工作人员为了自己的利益会如前所述暗箱操作。你可以试试。
买新房反悔了 能
退房
吗?
答:
购房者有权
解除合同
。购房者要求
退房
因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的
程序
,不当行使
合同解除
权将构成违约。因此购房者如欲
解除购房合同
,应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利。资料来源:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《中华人民...
无力还贷请求
解除购房合同
是否可以
退房
返款
答:
律师解答:看情况。无效房屋买卖
合同
可以
退房
。一般情况下,如果是房屋买卖合同被认定为无效,双方就要恢复原来的状态,也就是合同生效之前的状态,若对方收了钱,可以要求及时退回的。这个及时返还房款可以由双方约定,并没有时间上的限制。一般而言,合同无效,当日起即可以要求对方退款。
买房
退房
时间规定是什么
答:
若
购房
者要求
退房
时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。购房者可索回保险费对应法规:《保险法》相关规定退保
程序
:投保人与保险人达成
解除合同
的协定后,投保人应向保险人...
新房网签了还能退吗?网签
退房
违约金一般是多少?
答:
二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后
退房
。网签退房违约金一般是多少 网签后退房违约金一般是法定的20%。如果双方都同意
解除 购房合同
的情况下,双方要履行的违约责任,依据的是双方签署生效的购房合同中的违约责任条款。商品房退房的
流程
...
热问|办完
购房
网签手续后,还能再
退房
吗?
答:
解答:像王女士这种情况,从
程序
上来说是可以
退房
的。因为网签只是将房屋的
购房合同
在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,就可以
撤销
网签。但是,由于王女士是因个人原因退房,也就是单方面
解除合同
,那么是要承担违约责任的,需要向卖家赔付违约金。违约金究竟要付多少呢?麦田房产法务人士表示,“...
买新房反悔了 能
退房
吗?
答:
购房者有权
解除合同
。购房者要求
退房
因单方解除合同需要具备严格的法定条件并要遵循一定的
程序
,不当行使
合同解除
权将构成违约。因此购房者如欲
解除购房合同
,应事先咨询专业律并按律师的指导意见行使自己的权利。资料来源:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《中华人民...
购房合同
签了付了首付还能
退房
吗
答:
已经签订购房合同并缴纳首付款的,
退房
即
解除购房合同
,需要按照合同约定进行处理。合同没有约定的,卖房人有权要求履行合同,如购房人拒不履行合同,需要按合同约定支付违约金或者赔偿卖房人的损失。解除房屋购买合同和与银行订立的借贷合同是分开的,所以,解除购房的合同并不同时解除贷款合同,购房者与银行...
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