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规划验收允许建筑误差
交房时需要具备哪些条件?
视频时间 01:53
房产测绘实测该收哪些资料?
规划验收
在前还是房产实测在前?谢谢_百度知 ...
答:
1、实测需要的资料,挑主要的说是这几样:规划许可证含项目表——证明其建造合法,公安门牌号批复(房屋坐落与对应的房屋面积),成套的每个单体
建筑物
的各层建筑竣工图(含平、立、剖)——说明实际施工后、不会再变更的房屋现状,证明委托人身份的资料——测绘报告发给谁,向谁收费。2、
规划验收
当然...
房屋
建筑
实际建筑规模超立项批准规模10%怎么处理
答:
1.超出面积部分严重影响城乡
规划
实施的,要依法予以拆除;不能拆除的,没收实物或者违法收入,并处建设工程造价10%的罚款。2.对实测
建筑
面积超出规划批准建筑面积(含经依法批准增加的建筑面积)在合理
误差
范围内的部分:(1)总建筑规模未超出规划容积率要求,予以规划认可;(2)总建筑规模超出规划容积率...
房子交房,
验收
细节需要注意哪些?
答:
1、房屋面积与合同签订面积。在交房验房时需要对房子的面积进行核实,尽管房地产部门已经进行实际测量,但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。2、户内和公摊面积需要一起核查。开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数,无明细的具体面积。
验房注意什么?都需要检查哪些方面?
答:
二、新房验房注意新房在验房过后,办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件,如:《建设工程
规划验收
合格证》、《房屋
建筑
工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房,或延迟交付新房,法律规定,买房人可以对开发商进行催告,如果催告...
建筑
工程施工现场质量管理?
答:
对质量
建筑
实体所能出现的
容许误差
作出严格的控制,在施工过程中应对工程体的几何尺寸、高程校核等随时进行检查,对不合乎工程实体基本测量要求者,应及时指令施工单位处理;利用支付手段控制,施工单位未能全部按监理工程师指令进行施工,当工程质量部分出现问题从而达不到要求的标准时,监理工程师有权拒绝支付工程款,显然这种...
复式房
验收
的注意事项
答:
3、面积
误差
导致退房 即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,
建筑
面积、套内建筑面积误差比特别值其中有一项超出3%时,购房人有权退房。4、变更
规划
、设计导致退房 开发商擅自变更规划、设计的,或者经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更...
主体施工完成后,发现高度低了,怎么办?
答:
说明了施工管理的混乱和质量管理人员的失职以及监理方的不作为;按照验收规范的规定,高度
允许
的
误差
是很有限的,如果你们的误差超过允许值,那么此项的验收要被评定为不合格;
规划验收
时(如果规划部门认真验收)也会有问题。如果低的很少,那就“悄悄地”……
验房还要注意些什么
视频时间 02:02
房子
验收
有哪些内容?
答:
二、新房验房注意新房在验房过后,办理交接手续时可以要求开发商出示相关的证明文件,如:《建设工程
规划验收
合格证》、《房屋
建筑
工程竣工验收备案证明材料》及《房屋测绘成果》。三、新房验房注意如果开发商在合同规定的交房日期内未交付新房,或延迟交付新房,法律规定,买房人可以对开发商进行催告,如果催告...
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