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老人房子过户孙子怎么办理
有关
房产
继承的问题。爷爷的
房子
能直接
过户
到
孙子
的名下吗?
答:
1、
房产
证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接
过户
给
孙子
。前提是孙子要年满18周岁,如果不满18岁,则要监护人去做监护公证,然后在过户。2、爷爷在世,房产证满5年,最好选择直接过户。也可以做遗嘱公证,但是遗嘱公证只有等
老人
去世之后才能生效。3、老人在世,
房子
是老人的私人财产,私人财产转让...
奶奶把
房子过户
给
孙子
,需要什么手续和费用?
答:
单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予
过户
。建议采用买卖过户,即直接转让
房产
给儿子儿媳,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
老人
赠予
房子
给
孙子
需要什么手续
答:
老人
赠予
房子
给
孙子
需要手续如下:1、买卖,双方签订合同,到
房产
交易中心
过户
;2、析产(继承)要先公证,然后过户;3、赠与同样要先公证后过户,缴纳契税,不仅税负重,而且还有其他弊病,一般情况不宜赠与。遗嘱生效需满足以下条件:1、遗嘱人必须具有遗嘱能力,即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格;2...
请问爷爷要把一套
房子过户
给自己的
孙子
需要哪些步骤?
答:
可以选择赠与
过户
、交易过户和继承过户 赠与过户 (1)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)办理公证。(3)
办理房屋
所有权转移登记手续 2.交易过户 (1)签订合同 (2)过户 (3)地税部门核定契税 (4)房屋发证大厅办理房屋所有权 3.继承过户 (1)房屋评估 (2)继承公证 (3...
爷爷的
房子
要
过户孙子
手续
怎么办
?
答:
有三种
过户
的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,到
房产
交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,...
爷爷奶奶的
房子如何过户
给
孙子
答:
1、通过赠与的方式并
办理过户
。2、
房屋
通过以上赠与的方式过户需要到公证处办理赠与公证,持公主书到相关部门办理过户。3、建的指导下进行。是农村的房子,继承和赠与恐怕都有问题。最好的办法,现在就把
房子办
到你的名下,当然不一定成功。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao...
爷爷已经去世,要把
房子过户
给
孙子
需要什么手续
视频时间 01:11
奶奶的
房子怎么过户
给
孙子
答:
二手
房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
爷爷奶奶想把
房子过户
给未成年的
孙子怎么
弄
答:
二手
房过户
基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款...
爷爷奶奶的
房子如何过户
给
孙子
答:
1、通过赠与的方式并
办理过户
。2、
房屋
通过以上赠与的方式过户需要到公证处办理赠与公证,持公主书到相关部门办理过户。3、建的指导下进行。是农村的房子,继承和赠与恐怕都有问题。最好的办法,现在就把
房子办
到你的名下,当然不一定成功。参考资料:更多请查看法邦网法律咨询 http://consult.fabao...
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