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网签后房子就是我的吗
我想问下专业人士,
房子
如果被查封了那还可以继续住吗?
答:
房子
如果被查封了,仍可以继续住的。房子被查封的,只是在查封有效期内不能将该
房屋
进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移资产,逃避法律责任,但仍可以正常居住的。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定:“对被执行人及其所扶养家属...
交了首付款没有
网签
,开发商能给我
房子吗
?
答:
法律分析:能。贷款批下来
以后
才办理网签。
网签的
意义
就是
锁定这套房只能卖给你。一,网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。二,网上签约的程序为:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统,打印经双方确认的协议或合同...
网签后的房子
可以按揭贷款吗
答:
可以。新房是先
网签后
才可以进行贷款的。所谓网签
就是
交易双方签订合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。网签非常重要,如果用户贷款买房,都会要求买家先提交贷款资料进行审核,确认资质没问题后才会进入网签程序。二手
房网签
注意事项 需要注意二手房网签前买方应要求卖家一同到房产局查验房产证的...
买
房子
签了
网签
合同后能改名字吗
答:
2、减小买到问题房的几率 房子在网上备案
之后
,
房子的
大小、户型以及房子是否有查封、抵押等内容都会一一浮现了。因为当买方和卖方签署了购房合同且确认都正确之后,房子的销售情况就会马上显示出来,这样一来就可以减少自己买到问题房的概率了。3、避免一房二卖 其实
网签
也可以有效地起到监督的效果。在很久...
房子网签后
可以退房吗?
答:
按照程序来说,办理了
网签的房子是
能退房的。因为网签只是将
房屋的
购房合同在房管部门备案了,在买卖双方都同意的情况下,网签是可以撤销的,撤销
网签后的房子
状态又会变成在售状态,可以卖给其他人。办理了网签的房子想要退房有较大的难度,并不是房管部门不好办理,而是需要经过开发商的同意。作为开发商...
没有
网签的房子
能备案吗
答:
一般来说,
网签
在前,备案在后,备案以网签为前提,只有备案
后房屋
买卖才算是正式生效。(其实很多售楼部都会把网签和备案的事一起处理,所以才会很多人觉得网签了就做完了)2、法律效力网签在签约时要认真阅读合同中的条款,对于合同中自己认为不合理的条款可以提出自己的修改意见,或者双方之间进行协商,...
房子网签
了就安全了吗
答:
网签只是在买卖
房屋
时必须要走的流程之一,并不代表
房子网签了之后就
一定安全,
房子的
网签可以作为一种预约作用,能够保障房屋在
网签之后
不会存在有一房多卖的情况,特别是想购买的期房,虽然在购买之前也进行了网签,但网签之后开发商并没有顺利交房或者是延期交房,对于购房者来说,只要没有收房都不算...
结婚后
网签的房子
算夫妻共同财产吗
答:
结婚后
网签的房子
不算夫妻共同财产。不动产的权属主要看 购房合同 签订时间,如果购房合同是在办理 结婚登记 手续之前签订的,则属于 婚前财产 ,如果是在办理 婚姻登记 手续
之后
签订的则属于 共同财产 。除非双方之间签订过有关的财产协议。有协议按协议,没有协议的以法律为依据。 附夫妻共同财产与个人...
网签的房子
可以卖给别人吗
答:
要想取得预售许可证开发商还必须具有土地使用权证书和建设工程规划许可证等各种相关证件,也
就是
说,只要有了商品房预售许可证就可以保证户主在买房时能办理房产证,这是十分重要的一点。2、
房屋
买卖合同:
网签
是在签订了房屋买卖合同
之后
再进行登记的,双方在准备网签时要注意房屋买卖合同的文本是与房地产...
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