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租赁合同中承租人的义务
关于
租赁合同中承租人
权利的说法,正确的是( )
答:
【答案】:B 租赁期限届满,房屋承租人享有以用等条件优先承租的权利。A选项错。租赁物危及
承租人的
安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。B选项正确。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失...
律师必看:
承租人
提前解除房屋
租赁合同
涉及的三个法律实务问题
答:
【法官点评】
承租人
无正当理由提前解除
租赁合同
、搬离租赁房屋的,构成违约,应当承担相应的违约责任。同时承租人负有及时与出租人妥善办理房屋交接手续,及时将租赁房屋交还出租
人的义务
,尤其要避免一走了之,而使租赁房屋处于空置状态,造成不必要的损失。通常,承租人提前搬离租赁房屋的,一般以承租...
租赁和融资
租赁的
区别
答:
融资
租赁的
租赁期较长,接近于资产的有效使用期。
承租人
可以在等于或接近于租赁标的物的经济寿命的租期内,可长期占有使用设备。经营租赁期较短,短于资产有效使用期。8 租赁物交付的区别 融资
租赁合同中
由出卖人向承租人交付租赁物,而一般经营性租赁中由出租人向承租人交付租赁物。9租赁物维修
义务
负担...
民法典规定在
租赁合同中
租赁期限不得超过多少年
答:
《中华人民共和国民法典》规定,
租赁合同当中的
租赁期限最长不能超过20年,在法定租赁期限内,租赁时间的长短是由出租方和
承租方
自行协商的,如果租赁期限届满后,双方有意再次形成租赁关系,可以续签租赁合同。 一、民法典规定在
租赁合同中
租赁期限不得超过几年? 在租赁合同中租赁期限不得超过20年。 《中华人民共和国民法...
融资
租赁合同
究竟是属于哪一类性质的合同,融资租赁合同和传统租赁...
答:
(3)租金的构成的差异。传统租赁
中承租人
所支付的租金一般低于融资
租赁合同
承租人应支付的租金。这是由融资租赁合同的租金构成所决定的。(4)融资租赁合同是非继续性合同,承租人按合同的规定取得了租赁物以后,就负有交纳租金
的义务
,无论承租人是否继续使用租赁物,出租人都有权从承租人处将全部成本和...
出租
方有没有
义务
向
承租方
告知
合同
内容?
答:
很有必要:首先出租方是将租赁物交付
承租方
使用收益的人,原则上应为租赁物的所有人;其次承租方是依照
租赁合同
使用租赁物并按约向出租方支付租金的人,经出租方同意对租赁物占有、使用、收益。
承租人
应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一
义务
的,出租人具有追索权;承租人应妥善保管和保护租赁物...
民法典规定在
租赁合同中
租赁期限不得超过几年
答:
第七百零七条 【
租赁合同
形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。 第七百零八条 【出租人交付租赁物义务和适
租义务
】出租人应当按照约定将租赁物交付
承租人
,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 【承租人按约定使用租赁物
的
...
根据合同法律制度的规定,下列关于融资
租赁合同
双方当事人权利
义务
的表述...
答:
【答案】:C 选项C:
租赁
物不符合约定或者不符合使用目的的,出租人不承担责任。但是,
承租人
依赖
出租人的
技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。
房屋
租赁合同中的承租人
拥有特殊权利的基础是什么
答:
房屋租赁合同在日常生活中是一种较普遍的合同,所以,其当事人双方的权利
义务
备受关注,下面对一方当事人(即承租人)在“租赁合同中”的“特殊权利”【找法网】在《在房屋
租赁合同中承租人的
一些特殊权利》进行小结。一、买卖不破租赁。所谓买卖不破租赁原则,是指租赁物的所有权在租赁期间的转移并不...
租房
合同
即将到期,
出租
方应不应该提前通知
承租人
续交明年的房租和签订续...
答:
法律中并没有明确规定租赁合同期满,出租方是否有必须提前通知
承租人的义务
。关于此方面内容,一般会在房屋
租赁合同中
进行约定,会一般约定出租方提前一个月或者两个月通知承租人租赁期满,看双方是否继续签订租赁合同。法律分析关于租赁合同中,出租方是否必须提前通知承租人,法律没有明确规定。按照民事合同中...
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