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私房动迁补偿比公房多吗
动迁
款是否应按人口平均分割
答:
动迁款并不是依据人口平均分割,但考虑人口因素。一般分两种情况,
私房动迁补偿
款归产权人所有,产权人应当负责安置房屋使用人;
公房动迁
款归承租人及其共同居住人共有,承租人及共同居住人按照一人一份、均等分割的原则分配,但承租人或共同居住人属于年老体弱,缺乏经济来源的可以适当多分。其次,从政策...
动迁
房家庭内如何分配
答:
再次,如果该房屋是家庭成员共同共有,那需要协商处理,如果协商达不成一致,那可以起诉到法院,要求分家析产,对该补偿利益进行分割。如果房屋是
公房
或者该地区有特殊的关于人口因素的征收政策,则按照相关规定处理。【法律依据】《中华人民共和国征收
拆迁补偿
条例》第二条,为了公共利益的需要,征收国有土地...
解放前用黄金顶下的房子,现在
动迁
了,
补偿
款是按
公房
还是按
私房
分配
答:
征收时按
公房
处理,家庭内部分配按
私房
处理。因为,虽然是公房,但这不是福利分房取得的,而是用黄金顶下的租赁权。
哈尔滨公产房
动迁
与私产房动迁有什么区别呢?谢谢!
答:
与国家授权单位自管的
公房
一样领取了《房屋所有权证》。国有公房、自有公房及其附属物的管理人实际上已经根据法律的授权成为了房屋的所有人,和
私房
所有人一样是无差别的民事主体。所以公房的所有人作为
拆迁
关系中的主体之一,其权益理应与其它的所有权主体一样,受到公平、公正的保护。
拆迁补偿
款如何分配
答:
此外,如果被
拆迁公房
内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。四、区分房屋性质作出不同处理 除
公房拆迁补偿
款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则:被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的,...
公房拆迁
安置政策
答:
私房拆迁
,如果按房屋面积拆迁的,利益归产权人,由产权人对同住人进行
补偿
;房屋为
公有住房
房屋拆迁的利益应当由房屋的承租人和房屋的共同居住人即同住人共有。首先,拆迁时房屋内必须要有户口(只有三种情况是例外),没有户口的直接排除同住人资格。其次,在有户口的情况下还必须要居住满一年以上(截止...
动迁
的问题
答:
我家目前的情况如下:七个户口38平米多的建筑面积
私房
有土地证门面房,但由于某些客观原因未开成位于马当路,应该属于二类地区吧属于商业
动迁
请问像我家这样的情况,最合理也理想的情... 我家目前的情况如下:七个户口38平米多的建筑面积私房有土地证门面房,但由于某些客观原因未开成位于马当路,应该属于二类地区吧属于...
动迁
家庭内部分配协议有效吗
答:
拆迁
家庭内部分配协议一般情况下,都是有效协议。除非出现法律规定的法定无效情形。但要注意:第一、协议签订的主体。
私房
需要产权人签字,
公房
需要承租人与同住人签字。第二、协议约定的内容不能明显侵害其他权利人的利益。【法律依据】《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况...
上海市
拆迁补偿
标准规定,上海市拆迁旧城改造补偿条例
答:
答:依据《关于进一步推进本市旧区改造工作若干意见的通知》以及《关于调整完善本市城市房屋
拆迁补偿
安置政策试点工作的意见》内容,居住房屋的价值补偿为: 1、
公房
:评估价格×80%+套型面积补贴+价格补贴 2、
私房
:评估价格×100%+套型面积补贴+价格补贴 评估价格=被拆除房屋的房地产市评估单价×被拆除房屋建筑面积(如被...
承租人户口不在内也不住,其他亲戚户口在内,遇
动迁
承租人有动迁...
答:
按现在的房屋征收政策各地都制订了实施细则,如果是计划经济时代,由政府或国有企业建的直管
公房
和自管公房,并明确了租赁关系,如果遇到拆迁是:先房改,将公房以重置价格结合成新卖给承租人,拆迁时承租人就变成了产权人,与其它私有住房一样补偿,实际操作时是不给房改费的,是有
拆迁补偿
金中扣除重置价...
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