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用土地入股和开发商共同开发
集体
土地使用
权怎么
入股
?
答:
在公司法理上,国有资产与其他股东投入公司的资产没有本质上的区别。国家
以
国有资产出资为对价取得股权,与其他股东一样,其出资的国有资产当然要归属于公司。——所以集体
土地使用
权
入股
后也一样,性质上都是公司股份,也属于公司资产。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十条、国务院《关于发展房
地
...
土地入股
分红是按什么分配
答:
法律分析:农民每年依照《入股(股份合作)合同》按股份分红,拿
土地入股
的农民可以组织起来推选股东代表,按《公司法》的规定进入
开发
企业的董事会,行使股东权利。土地入股,是指土地权利人将
土地使用
权和投资者的投资
共同
组成一个公司或经济实体。初级农业生产合作社处理社员私有土地的办法。对社员入社的土地...
房
地产
公司
与
红星美凯龙是如何合作的?红星美凯龙会提出那些合作条件...
答:
买断
土地使用
权新建商场(通过招牌挂过程,购买土地,自建自营项目)。合作方土地作价入股合作经营(当地合作方
以土地入股
,我方以品牌和建设资金入股的方式,组建合资公司
共同
经营管理项目)。品牌加盟和管理输出(发展商负责建设和装修,红星负责招商和经营,红星收取年度加盟费和管理提成)。每一大卖场单位面积...
划拨
土地
作价出资
入股
答:
法律分析:划拨
土地使用
权一般情况下是不能做加
入股
的,因为划拨土地使用权本身就是无偿的,企业根本就没有权利对划拨土地使用权作出任何处分,除非是国有企业的话才能
入股
。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第二十七条 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依...
非房产企业用房产投资需要缴纳
土地
增值税吗
答:
需要 一、不征收营业税 《财政部国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)规定:“以无形资产、不动产投资
入股
,参与接受投资方利润分配,
共同
承担投资风险的行为,不征收营业税”。二、土地增值税 根据财税[2006]21号文的规定:对于
以土地
(房
地产
)作价入股进行投资或联营的...
集体经营性建设用地如何审批?
答:
农村集体经营性建设用地入市,一般分为前期准备、整理
开发
、入市交易、项目建设四个阶段。乡镇统筹各村集体经济组织,组建集体所有制性质的镇土地股份联营公司,
以土地
使用权
入股
,与其他企业组成项目公司,
共同
规划、开发、利用集体产业用地,稳步推进城乡一体化进程。 使用集体土地兴办乡(镇)村公益事业和...
土地入股与
分红有什么联系吗
答:
土地入股
并没有改变土地私有制,但 土地所有权 已与
使用
权相分离,为进一步过渡到土地公有制奠定了基础。 土地入股让农民成了“产业股东”的做法,好就好在“双赢”上:既维护了开发企业的利益,避免了农地短期流转影响开发企业的投资热情,而农民成了股东,容易
与开发
企业结成利益
共同
体,更利于规模农业...
请问中外合作企业
以土地
使用权出资中方如何记账
答:
对于划拨
土地使用
权能否直接作价出资,也有人持肯定态度,认为中方企业经批准,可将其原使用的土地使用权作价入股或作为合作条件,与外商组成合资、合作企业。具体做法为:中方企业入股的土地为出让方式取得的,入股或合作前中方企业应已取得出让土地使用证,并按出让合同约定完成相应的
开发
建设投资;
入股土地
为行政划拨方式取得...
土地使用
权转让可能出现的形式有哪些
答:
4、作价
入股
。作价入股介于买卖和交换之间,既类似买卖,又类似交换。说它类似买卖,是因为将
土地使用
权用来作价,所作之价如同买卖之价金;说它类似交换,是因为土地使用权被用来入股,所得之股如同其他财产或特定的财产权益。5、合建。在
开发
房
地产
时,合建
与以土地
使用权作价入股都属于一方出地、他...
用自己的房产“投资
入股
”开办公司税收怎么缴
答:
也就是说,如果王达成
以
房产投资
入股
,发生在的2015年1月1日至2017年12月31日期间,则暂不征收
土地
增值税。同时,如果王达成投资入股的房产为“住房”的话,根据《关于调整房
地产
交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)相关规定,对个人销售住房暂免征收土地增值税。四、房产税王达成将自己购买的房产作价入股,...
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