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物权法小区停车收费
在物业上班,理不顺
停车费
怎么按月算时间
答:
具体规定是看物业如何规定的,每个物业不一样。有的是按照自然月计算,有的是按照实际天数累计一个月计算。其实在不同的
小区
,物业向业主收取的
停车费
都是不同的,即使在同一个小区,地上的
收费
与地下的收费都是有差异的。而《
物权法
》中就物业收取停车费的问题作出了一定的规定,但实践中区别不同的...
私家汽车不能停在
小区
里,有明确的文件规定吗?
答:
1、首先明确私家汽车车主是否是
小区
的业主?2、《
物权法
》七十四条第一款规定,”建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。“3、如果车主是小区业主,那可以停在小区内,如果小区没有车位了,那可以通过物业或者业委会处理;4、如果车主不是小区业主,物业可以拒绝车主在小区内停放...
物业是否有权禁止业主在
小区
内
停车
答:
有权利的。根据《物业管理条例》:第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的...
2024年新规
物权法停车
位如何规定的
答:
法律依据 《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。法律依据:中华人民共和国
物权法
第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定...
小区
内交
停车费
,但物业说不负责看管,可以吗?
答:
园区道路归全体业主共有,所以园区收的
停车费
(车位费)也归全体业主所有,这是
物权法
规定的。 你说的问题分两种情况: 1、停车费归全体业主所有,业主大会通过
收费
,由物业公司代收(提取一定比例的手续费),最终支配权是全体业主或代表业主的业主委员会, 那么物业公司不负责看管是对的,因为收的是占...
南昌西站
停车
场
收费
标准
答:
截止到2019年12月,
收费
标准如下。
小区停车费
的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种
费用
的收费依据与收费主体是不同的。根据《
物权法
》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《》及...
物业把
小区
的广告收入和
停车费
收入,物业和业主3、7分合理吗?
答:
《
物权法
》第82条规定:“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。”可以看出,物业公司是接受业主的委托来管理
小区
,对于小区中属于全体业主共有的部分,物业公司的职责是管理,只有业主才享有占有、使用、收益和处分的权利。当然,如果合同约定经营...
业主的车辆停在自己
小区
要
收费
吗
答:
根据民法典和
物权法
,小区业主是否需要缴纳停车费取决于他们是否具有车位产权证。拥有车位产权的业主不需要缴纳停车管理费,而出租车位的收益也归业主所有。对于没有车位产权的业主,则需要全额缴纳停车费。这些
费用
包括车位租赁费和物业管理服务费。因此,自己小区停车需要
收费
。在收取
小区停车费
时,管理方应该...
有物业管理的
小区停车收费
对不对啊?
答:
是合理的,因为可以调解
小区
住户的矛盾,具体来说,因为空地有限,业主存放车辆很容易发生矛盾,如果由物业公司派人管理并维持秩序的话,是属于合理合法的。但
收费
必须经过业主委员会的同意,也需要物价局的批准。具体如下:1、如果公共地方存在业主自行
停车
现象,并引发业主矛盾的话。物业公司可提议接管公共...
2020
小区
地下
停车
位新规定
答:
也就是说,在房屋买卖合同中,开发商必须申明该
小区
里的地下
停车
位(库)的产权属于单独转让,不随房子一起卖。如果没有类似的文字说明,地下停车位应当归业主按份共有,其利益也归业主。《
物权法
》第七十四条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放...
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