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物权法小区停车收费
物业在没经过业主的同意私自建
收费
杆这样合理吗
答:
不合理,也不合法。在没有业委会的
小区
,要经过三分之二以上住户同意,在有业委会的小区,要通过业主大会或业委会同意,才能表决是否
收费
。同时也要就收费所得进行明确用途,明确分配办法,这样才开始收费。根据《
物权法
》第72、73条规定确定公共设施的权属。对建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库...
私家汽车不能停在
小区
里,有明确的文件规定吗?
答:
1、首先明确私家汽车车主是否是
小区
的业主?2、《
物权法
》七十四条第一款规定,”建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。“3、如果车主是小区业主,那可以停在小区内,如果小区没有车位了,那可以通过物业或者业委会处理;4、如果车主不是小区业主,物业可以拒绝车主在小区内停放...
物业是否有权禁止业主在
小区
内
停车
答:
有权利的。根据《物业管理条例》:第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的。应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的...
小区
内交
停车费
,但物业说不负责看管,可以吗?
答:
园区道路归全体业主共有,所以园区收的
停车费
(车位费)也归全体业主所有,这是
物权法
规定的。 你说的问题分两种情况: 1、停车费归全体业主所有,业主大会通过
收费
,由物业公司代收(提取一定比例的手续费),最终支配权是全体业主或代表业主的业主委员会, 那么物业公司不负责看管是对的,因为收的是占...
收取的
停车费
属于不动产租赁
答:
车辆停放服务按照不动产经营租赁服务按11%的税率缴纳增值税.那么物业公司收取的
停车费
到底该按不动产经营租赁缴纳增值税?还是按照物业管理服务缴纳增值税呢?这要看停车位的权属以及物业公司收取
费用
的内涵而定.根据《
物权法
》第七十四条:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要.建筑...
南昌西站
停车
场
收费
标准
答:
截止到2019年12月,
收费
标准如下。
小区停车费
的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种
费用
的收费依据与收费主体是不同的。根据《
物权法
》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。而管理费的收费依据是《》及...
物业把
小区
的广告收入和
停车费
收入,物业和业主3、7分合理吗?
答:
《
物权法
》第82条规定:“物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。”可以看出,物业公司是接受业主的委托来管理
小区
,对于小区中属于全体业主共有的部分,物业公司的职责是管理,只有业主才享有占有、使用、收益和处分的权利。当然,如果合同约定经营...
小区
物业能随随便便的把地上
停车
位出租他人管理
收费
吗?
答:
首先必须满足全体业主,如果未经业主大会决定就不合理。参考资料:物业管理条例、
物权法
北京住宅
小区
物业收取
停车费
有什么明文规定吗,标准是什么,着急
答:
这个没有明文规定。根据《
物权法
》
小区
道路归全体业主所有,所以小区收
停车费
需要业主大会通过(标准也需要通过),而且
收费
归全体业主所有,可以用于园区公共建设。现实中,物业公司收费并使其用,是违法的。
业主的车辆停在自己
小区
要
收费
吗
答:
根据民法典和
物权法
,小区业主是否需要缴纳停车费取决于他们是否具有车位产权证。拥有车位产权的业主不需要缴纳停车管理费,而出租车位的收益也归业主所有。对于没有车位产权的业主,则需要全额缴纳停车费。这些
费用
包括车位租赁费和物业管理服务费。因此,自己小区停车需要
收费
。在收取
小区停车费
时,管理方应该...
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