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父亲把房子赠与给儿子协议怎么写
父亲
名下一处
房产
先
给儿子写
了
房屋赠与协议
(未公证)后来又给女儿写了...
答:
1、首先关于赠与的效力,由于属于夫妻共同财产,未经母亲同意,效力只及于属于
父亲
的那一半。2、两份
协议
都是有效的,这时候不存在谁无效的问题,是属于合同效力。即女儿和
儿子
都有权要求父亲过户。3、在没有变更手续前,
房屋
仍属于父亲所有。4、对于儿子的
赠与合同
,在未过户前,是可以撤销的;女儿的...
父亲
的
房子赠给儿子
,手续
怎么
办理
答:
通过赠予。私房赠与是
将房屋
所有权无偿赠给他人的行为,一般发生在亲属朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下:1.赠与人与受赠人订立关于
房屋赠与
的书面
合同
,即赠与书。2.受赠人凭...
父亲
的
房产怎么
过户
给儿子
答:
请先确认一下:这房子是在你父母婚后取得的?如果房子是你父母婚前你父亲就有的:房子是你父亲的婚前个人财产,你母亲去世,房子不发生继承,要
把房子
过户
给儿子
,只需要你父亲一个人同意就可以。过户有两种方法:由你
父亲赠与
儿子(写下
赠与协议
,带房产证、你父亲的身份证、儿子的身份证,到房管局过户...
农村
房屋
是
父亲
的名字
怎么
过
给儿子
答:
农村
父亲
想把名下
房屋
过户
给儿子
该携带身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明以及村委对现土地使用者资格审查意见等材料向当地县、市房管部门提出变更登记申请,核税缴税后办理产权过户登记。如果有
房产
证的话,带着以下材料:双方身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、买卖
合同
(或
赠与
公证...
母亲去世了,
父亲
可以
将房子赠予给儿子
吗?需要什么手续?
答:
谁的
房子
?房子是母亲的个人财产或者是父母的夫妻共同财产的话,有遗嘱按遗嘱,没有遗嘱母亲的配偶
子女
父母继承 没有遗嘱,母亲个人财产,母亲的配偶子女父母在世的只有父子两人的话,
父亲
放弃继承就可以了 夫妻共同财产,母亲的配偶子女父母在世的只有父子两人的话,父亲放弃继承,再把属于他的那一半
赠予
...
父亲把房产
过户
给儿子
需要什么手续
答:
父亲把房产
过户
给儿子
需要的手续如下:1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格;2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理...
父亲房子
过户
给儿子
需要什么手续
答:
1、以出让的方式
将房屋
过户
给子女
:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。2、以
赠与
的方式将房屋过户给子女:办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证...
父亲把房产
公证
给儿子
,儿子有权分配给妻子吗?
答:
一般情况,买卖
合同
不论公证与否,都会产生相应的法律效力,公证与否需要自己决定,但继承房产办理过户、
赠与房产
办理过户、作为遗产分割的房产办理过户、涉外和港澳台的过户房产这四类房产在交易过程中需要办理公证。因此,
房子
公证后,
儿子
无权分配给妻子。法律依据《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...
父亲赠予房子给儿子
需要带哪些材料
答:
父亲赠予房子给儿子
需要带的材料如下:1、男、女方居民身份证、户口本及复印件;2、内部购房发票或二手房购房相关税费票据;3、
房屋
所有权证书及复印件、房屋使用状况证明;4、水电费结清证明或结清单;5、采暖费等物业费结清证明或结清单;6、
赠与合同
公证书及复印件;7、房屋买卖
协议书
;8、代理公证...
父亲赠予房子给儿子
需要交税吗
答:
父亲赠予房子给儿子
需要交税。父母房过户
给子女
交税如下:1、父母
房产
过户给子女需要交契税,契税为
房屋
评估价格的3%;2、父母房屋过户给子女需要缴纳个人所得税;3、父母房屋过户给子女,若属于买卖方式过户,需要缴纳营业税,房产证未满五年的需要缴纳5.5%的营业税;4、父母房产过户给子女需要缴纳印花税。
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