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满五唯一从哪一天算起
二手房信息中满二唯一和
满五唯一
区别在哪?
答:
相信很多购房者在选购二手房时,无论在网上还是在中介门店中,都会经常看到房源信息里写着满二唯一和
满五唯一
的字眼,但是大多数购房者并不清楚到底是什么意思。其实满二唯一和满五唯一主要是所缴的税费不同,因此购房者首先需要了解,二手房交易中,需要缴纳哪些费用,然后再了解满二唯一和满五唯一有什么...
现在房产上所说的
满五
不
唯一
是什么意思?税费是怎么算的?
答:
“
满五
不
唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。1、“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;2、“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。契税、城建税、个人所得税。若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅...
当前上海房产上所说的
满五
不
唯一
是什么意思?税费是怎么算的?
答:
“
满五
不
唯一
”是二手房市场里的一个简单缩写词语。“满五”是指取得产权证的或契税完税证明的时间中最早的时间满五年或超过五年;“不唯一”则是指业主在该地区范围内,登记在国土局系统里得不止这一套房子。税费
计算
的前提除了知道年限和是否唯一外,还需要知道房产的性质:普通住宅还是非普通住宅 普通...
帮你算笔账 买二手房须选"
满五唯一
"很重要
答:
三个税种共14.1万元。第二种、两年到五年之间 这种情况免征增值税,只征收契税和个税。契税仍然是全额征收,上文已经注明
计算
方式,税额=(200万-已征收的增值税)×1%=1.89万 个税=(200万-原价格-原来契税-200万×10%-利息)×20%=3.68万 两个税种共
5
.57万元。第三种、满五年非
唯一
这种房子...
...我想知道买房的人一共要交的税费,还有那些满二
满五唯一
不唯一...
答:
三、如何判断二手房是否
满五唯一
?满五唯一包括两个方面的概念,“满五”和“唯一”。“满五”:购房者拥有房屋的时间大于等于5年。那么这个日期
从哪天开始计算
呢?商品房、经济适用房以契税票填发日期或房产证登记日期为准;已购公房有三个标准:距房产证填发日期满五年或距原始购房合同签署日期满...
购买二手房时 “
满五唯一
”的房子为什么更省钱?
答:
而假设这套房子不满足“
满五唯一
”的条件,那么在没有税费优惠的情况下,除了需要交契税外,通常还需要交个税和增值税。其中,个税为全额的1%(无法追溯到购房原值),或是差额的20%(有原值且能提供原始契税票据),若是按全额的1%算的话,个税需交4万元;增值税的税率通常为5.3%(未满两年的情况...
满五唯一
怎么算,如果五年内有买卖过房源还
算唯一
吗
答:
售价还是那个市场价,在单价上并没有优惠。只是告诉大家此房的税费少,减少的税费相当于降低了购房成本。对于税费各付的二手房买卖来说,不是
满五唯一
的房产,对买家没有影响,征收的对象是由卖家支付的。但是有些二手房卖家挂牌时,会明确告知实收总价,那么意思就是说卖家的税费,也由买家来承担了。...
...没有房,继承爷爷的房子,此房已过五年,这算
满五唯一
吗?
答:
算
满五唯一
,你已经成年,你的名下只有一套房子,应当没有问题。
满五唯一
税费谁承担
答:
在我国进行房屋交易是需要缴纳税费的,一般包括契税、个人所得税、营业税等,但是如果该房屋是属于
满五唯一
的话,那么则可以减免一些税费。因此接下来将由我为您介绍关于满五唯一税费谁承担及其相关方面的知识,希望能够帮助大家解决相应的问题。一、满五唯一税费谁承担 1、契税:契税是根据房屋所有权发生...
二手房
满五
不
唯一
买方首套房的
计算
公式
答:
满五年不
唯一
的房子,如果是商品房,需缴纳2%的个人所得税,是根据上手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来
计算
;如...满五年不唯一的房子,如果是商品房,需缴纳2%的个人所得税,是根据上手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算;如...满五年不唯一的房子,如果是商品...
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