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没有业委会如何聘请物业
物业
管理
委员会
有工资和补贴吗
答:
根据法律规定
业委会
成员
没有
工资的,业主委员会是业主共同决定成立或者由
业主大会
决定成立的团体,受业主委托决定和执行共同管理中的一些事务。业主委员会成员一般可分为选举产生的
业主委员会委员
和聘任的业主委员会工作人员如秘书等。一、根据法律规定业委会成员有工资吗? 1、业主委员会委员没有薪金但是...
业主
致
物业
邀请函
答:
2、
业主大会
与小区自主治理的制度 3、业主大会运作经验交流 4、
物业
管理模式发展与探索 5、物业纠纷解决机制 三、特邀嘉宾:(名单未尽列) 1、陈幽泓 和谐社区发展中心常务副理事长、中国人民大学公共管理学院副教授 2、崔丽娜 和谐社区发展中心学术委员、天津上谷商业街
业主委员会
主任 3、范国振 深圳市南天一花园业主委...
物业
调解
委员会
是什么
答:
(三)选举
业主委员会
或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘
物业
服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;(九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项...
怎么
解决
业主委员会
的问题
答:
在以往的政策规定中,要求
业主委员会
的成员是由责任心强、热心公益事业的人来出任,而且业主委员会的工资是社会年平均工资的十分之一,委员们大多是由业主或其亲属兼职。这样的一个业主委员会现状根本不可能发挥出应有的作用。首先,业主委员会的成员们不能保证有充分的时间来处理
物业
管理中出现的问题。物...
业主委员会
对
物业
公司的财务进行审计有规定吗?
答:
业主委员会
原则上
没有
权利对
物业
管理企业的财务进行审计。但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算,双方可以在物业管理合同中约定,业主委员会可对物业管理项目进行财务审计,双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力,审计费用由全体业主分担。根据《中华人民共和国物权法》第...
物业
管理费计入什么会计科目?
答:
应计入管理费用-
物业
费科目。1、物业费应计入管理费用-物业费科目。一般单位,缴纳的办公用房物业费,计入 借:管理费用-物业管理费 贷:现金/银行存款 2、如果提前预存的物业费的话,则分录如下:借:待摊费用-物业费 贷:现金/银行存款 3、每月分摊时:借:管理费用-物业费 贷:待摊费用-物业费...
起诉楼上
没有
楼上信息
怎么
办
视频时间 00:46
日丰水管冻炸会赔吗
答:
2.对于进户总水表到住户房屋部分水管,由于在房地产开发过程中一般由开发商进行建设,并在出售房屋时计入销售房屋成本,因此属于小区业主的共有财产。随着经济的发展,各小区一般均会
聘请物业
公司负责小区内部管理,在物业与代表小区的
业主委员会
签订的《物业服务合同》中
没有
特殊约定的情况下,物业公司也应对...
开发商拒绝出租车位
如何
投诉
答:
2、现在一些小区,很多业主缺乏民主意识、社会责任意识,在入住后并
没有
及时设立
业主委员会
,而是由单个或几个业主进行维权,此很不利于维权的效果。 业主应及时设立业委会,并由
业委会聘请
律师等专业人士,就开发商可能损害业主权益的行为进行交涉。必要时,可以采取围魏救赵的方式,通过抓住开发商其他地方的不足(如绿化率...
为何要成立
业委会
.成立业委会的好处有哪些
答:
业委会
主要职能主要有以下6条:1、召集和主持
业主大会
;2、审议决定住宅维修基金和公用设施专用基金的使用;3、采用公开招标方式
聘请物业
管理公司,并与其订立、变更或解除委托管理合同;4、审议管家制定的对本小区的年度管理计划、住宅区配套工程和重大的维修工程项目;5、审议住宅区物业管理服务费的收费...
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