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没交契税的房子可以更名吗
...
房产
证)购房合同
可以更改名字
,请问购房发票和
契税
发票
能改名吗
?_百 ...
答:
缴纳
了
契税
发票和维修基金发票的话那么就是要办理产权证了,是
不
能更改购房合同的,或者说更改了也没有用了, 更改购房合同必须没有在房管局办理备案才
可以更名
,不然是不行的。购房合同更改流程如下:没有在房管局备案;没有贷款;可以在开发商处重新办理购房合同;开发商拿另一个人签订的购房合同到...
跟别人买
的房屋
还
未
换名字
可以
在确权的时候更换吗?
答:
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米 3、营业税:全额的5.5%(
房产
证
未
满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房
的可以
免除) 三、商业拍卖
房子
过户需要
缴纳的
税费 1、成交价3%的
契税
2、手续费:5元...
我买的二手
房子
,但是
房产
证还没下来,他的购房合同在我这,请问能把购房...
答:
领取
契税
单。4、到房管部门受理窗口申请办理房权证,房管部门受理后审批、下证,
缴纳
相关费用后领取房权证。5、和买方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地手续、买卖合同、过户确权审批表、无房证明(首次买房)、原来的契税单、营业税单等,一起到房管部门按二手房交易的程序办理过户
更名
。
交过
契税
但
房产
证没下来
能更名吗
答:
如果尚
未
完成合同网签备案的,这时
改名
相对简单,因为
不
涉及房管部门的变更登记,仅相当于将未备案的合同变更一下当事人,只需要经过合同另一方同意,重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案,这时改名不仅需要合同另一方同意,还需要将房管部门的备案登记撤销,撤销后再将新签订的合同进行备案登记...
没办
房产
证之前
可以
办
更名吗
答:
且房贷已经还清,撤销抵押后才
可以
办理过户手续的!
房产
证
更名
如何办理:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后
不
打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到
房屋
交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用 ...
商品房已经交了
契税
,还能
更名吗
?
答:
不能更名。交过
契税
,即房产已在房管局备了案。备案过的房产,就不能再更名了,更名等于是把备案撤回来,当做
房产没
有销售出去,这样等于没购房。再让另一想更名给的人去重备案房产才行。房产商是不会同意这样做的。所以,交过契税但房产证没下来
的房产不能更名
了,只有等房产证下来才能到房管局过户...
买了
房子没交契税能
卖吗
答:
法律分析:
没交契税的房子
是
不可以
出售的,因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同,即纳税义务发生之日起10日内向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款,否则房产管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的。法律依据:《中华人民共和国契税法》第...
刚买
的房子
交了
契税还没有
办房产证能改名字吗
答:
不可以
,通常
房产
证没有办下来之前,是
不能
随意修改房产证名字的。可以办下来以后,通过过户,修改房产证名字。 房产证过户办理流程: 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
房子
开了发票没领
房产
证
可以
换名字吗
答:
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“
契税
、印花税”窗口
缴纳
印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《
房屋
所有权证》
更名
手续。
在开发商手里的买
的房子
产证没下来,
可以
直接
更名吗
?
答:
这需要跟开发商协商。这是典型的转合同问题,现在国家大概为了限制恶意炒房对此行为做了限制,因为这种行为逃避了
房产
交易的
契税
。但是有的开发商还是会同意转合同,不过要收取比较高额的转合同费。另外,现在购房都需要网签备案,一旦网签备案了,转合同的难度也就大大增加了,不过也不是
不能
操作。直接添加:在...
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