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没交契税的房子可以更名吗
我现在
的房子
有点小,想换一个大点的,房产证未下来,房贷刚下来,
契税未
...
答:
房贷已经下来了就证明已经办理备案和预告和抵押了,在这种情况下,如果要换房,在开发商愿意给你办理的情况下流程应该是:先把银行的贷款还完,(或者说开发商拿另一套
房屋
去银行给你抵押担保解押)这种情况基本是
不
可能的。再拿着解押手续去
房交
所办理撤消预告和备案,完了再撤消网签,就
可以
再重新网签...
儿子
的房子
过户
更名
给父亲父亲无房产需要
交纳契税吗
答:
2、过户所需费用:(1)
契税
:90平方米以下首次购房的按1%
缴纳
:90—140平方米按房价1.5%缴纳:140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:
房屋
产权取得满五年的免征,
未
超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得...
没交契税
,没办
房产
证,想转手算是二手
房吗
?
答:
开发商倒
不
是忽悠人,他们建好
的房子
要拿出来卖,除了验收合格之外还要办“大产证”,即整块土地上所有建筑物的一个产证,再就是预售许可证,这些都是要交税的,但因为你的产证还没办,开发商帮你
更名
还是
能
完成的,但是无利不起早,不给他们好处他们怎么会帮你办呢,只要你自己找到下家,给开发商点...
房子
网签后
可以更名吗
答:
需要全额
缴纳
个人所得税、增值税、
契税
等。3、无法过户 限售政策下,这种
房子没
有产权证无法立即过户,而且产权在他人名下是很没有保障的。编辑小结:以上就是关于房子网签后
能更名吗
的介绍,希望小编分享的内容能给大家一些参考,如果您想了解更多相关方面的知识,可以关注我们齐家网资讯。
房子没交契税可以
卖吗
答:
房子没交契税不可以
卖,原因如下:1、因为一般来说纳税人都应当在签署购房合同,即纳税义务发生之日起10日内向土地、
房屋
所在地的契税征收机关办理纳税申报并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款;2、如果该房子没有
交纳契税的
,那么土地管理部门、
房产
管理部门是不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续的...
房产
证
未
办理下来之前
能不能更名
答:
可以更名
,但是要符合条件。1、根据《城市
房屋
权属登记管理办法》第二十二条规定:有下列情形之一的,经权利人(申请人)申请可以准予暂缓登记:( 一 ) 因正当理由
不
能按期提交证明材料的;( 二 ) 按照规定需要补办手续的;( 三 ) 法律、法规规定可以准予暂缓登记的。2、根据《房屋登记办法》第三十六条...
房产
证没下来
能更名吗
答:
交过
契税
但房产证没下来
的房产不能更名
了,只有等房产证下来才能到房管局过户房产证。已签订了购房合同,现在都是网上备案,房屋交易信息已经在网上备案,房地产交易中心已经记录房屋信息。房产证的办理是根据网上档案来的。改名的难度相当大。 方法:开发商和个人,还有删掉名字的那个人一起到房地产交易...
没办
房产
证之前
可以
办
更名吗
答:
二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关
更名
手续。有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与
房屋
价值的1%,除此之外还需要
缴纳
一定的个人所得税、
契税
等费用(直系亲属间赠与
房产
,免征营业税)。赠...
已办按揭已经备案
的房子
,但是房产证还没办理,
可以更名吗
?
答:
并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内
未
作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让
的房
地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定
缴纳
有关税费;(六)房地产管理部门办理
房屋
权属登记手续,核发房地产权属证书。
房产
过户买方
没交
税金
可以吗
答:
国家对于
房产
过户税金是有明确规定的,近来,
契税
营业税双降,二手房销售过户税费削减。但是,如果房产过户买方
没交
税金怎么办,大家来看看相关的规定吧。国家对于房产过户税金的规定税费新政在全国(北京_上海_广州_深圳在外)施行,不管是买房仍是卖房,税费都可有新的优惠。对购房者来说,如果是购44平方米...
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