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民通意见118条
法律的优先适用性是什么意思?
答:
第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。这两个条文是有冲突的,但依据新法优于旧法的原则,《
民通意见
》就失效了。
我买的二手房,现在已经过户,但是这房子在租
答:
根据《
民通意见
》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。另外《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁的法律规定 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第
118
...
房东要强行收回门面房怎么办?
答:
一、买卖不破租赁:《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《
民通意见
》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移 的,原合同对租赁人和新房主继续有效!二、最高人民法院《意见》第
118条
规定:出租人出卖出租房屋,应提前3...
房东要强行收回门面房,我该怎么办?
答:
一、买卖不破租赁:《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《
民通意见
》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移 的,原合同对租赁人和新房主继续有效!二、最高人民法院《意见》第
118条
规定:出租人出卖出租房屋,应提前3...
房东要强行收回门面房怎么办?
答:
\x0d\x0a《
民通意见
》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移\x0d\x0a的,原合同对租赁人和新房主继续有效!\x0d\x0a二、最高人民法院《意见》第
118条
规定:出租人出卖出租房屋,应提前3个月通知承租人。承\x0d\x0a租人在同等条件下,享有优先购买权,出租...
购买二手房 租户不出去 如何处理?
答:
二手房购买后,关于租户的问题,最好双方协商处理(如退回房租,给违约金等)。如果租户不出去,是不能强行赶出的,因为《合同法》有规定(买卖不破租赁)。根据《
民通意见
》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。另外《合同法》第...
房东要强行收回门面房,该怎么办?
答:
一、买卖不破租赁:《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。《
民通意见
》119条规定:私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移 的,原合同对租赁人和新房主继续有效!二、最高人民法院《意见》第
118条
规定:出租人出卖出租房屋,应提前3...
我买的二手房,现在已经全款过户,但是这房子在租
答:
根据《
民通意见
》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。另外《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”。买卖不破租赁的法律规定 最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第
118
...
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