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楼房的建安成本核算
房地产企业多个项目的共同
成本
如何
核算
答:
1、桩基工程(如有):70~100元/平方米;\x0d\x0a2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300元/平方米;\x0d\x0a3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165元/平方米;\x0d\x0a4、砌体工程:60~120元/平方米(多层含量较高、...
房地产企业汇算清缴期取得发票能否计入
成本
答:
根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号)第三十四条企业在结算计税成本时其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的,不得计入计税成本,待实际取得合法凭据时,再按规定计入计税成本.第三十五条开发产品完工以后,企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税
成本核算
的终止日,...
建安
业如何账务处理
答:
建安业如何账务处理建筑施工企业有一定的特殊性,与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同。因此,在账务处理上,应严格按照生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。有关
建安成本
如何分配房地产开发企业
的成本核算
中,“建筑安装工程费”的核算尤为重要。
求房地产企业的会计科目设置及各科目的
核算
方法。
答:
借:开发
成本
(
建安
) 开发间接费用(开发项目现场) 销售用费(销售机构) 管理费用(行政管理部门) 采购保管费(采购部门) 贷:应付福利费 用现金支付福利费时 借:应付福利费 贷:现金 (5)应交税金:
核算
应向国家交纳的各项税金,主要包括(营业税、城市维护建设税、固定资产调节税、所得税、房产税、车船使用税、土地使用...
房地产公司开发
成本核算
哪些?
答:
它是指房地产开发企业开发能有偿转让的配套设施及不能有偿转让、不能直接计入开发产品成本的公共配套设施所发生的各项费用支出。 4.代建工程开发成本。它是指房地产开发企业接受委托单位的委托,代为开发除土地、房屋以外其他工程(如市政工程)所发生的各项费用支出。二、房地产开发
成本核算
对象开发产品成本...
建筑安装成本
的含义
答:
建筑安装工程成本简称“
建安成本
”或“工程成本”,指建筑安装工程在施工过程中耗费的各项生产费用。建筑安装工程成本按其是否直接耗用于工程的施工过程,分为直接费用、间接费用、管理费用和财务费用。直接费用,指建筑安装施工的直接消耗,包括:1 、材料费,指购置各种建筑材料,如钢筋、水泥、砂石等的费用;...
如何计算房地产开发
成本
视频时间 03:51
房地产
成本
管理三大阶段及趋势
答:
成本核算
阶段的成本管理特征:优缺点:1、操作简便,成本核算准确,利于数据沉淀;2、定位和设计环节对成本的影响失控,对风险没有预判;3、签了合同再拆分得出动态成本,过程控制滞后 4、不能提供全局性成本信息供经营决策使用。关键点:成本管理与执行核算人员为主,以
建安成本
为对象,以核算为重点。约束...
建安
企业算什么会计
答:
三、
建安
企业会计的主要工作内容 建安企业会计需要针对企业承接的建筑工程项目,进行项目
的成本核算
、预算控制以及收入与成本的匹配。在日常工作中,还需要对建筑材料、人工费用、设备折旧等成本进行细致的管理和核算。此外,对于施工合同的执行、工程款的收付以及税务处理也是建安企业会计的重要工作。四、会计...
某地区土拍的楼面价是13000,开发商要卖多少才能保本,是如何计算的?
答:
形态上讲,建筑层数越高,对建筑强度要求越大,成本越高。项目定位上讲,肯定是越高端打造成本越高。产品打造上讲,层高、赠送面积都会影响项目成本。 因此,项目成本是需要非常细致和专业
核算
的,大致包含土地、税费、
建安成本
、行政成本和资金成本,在房产公司有专门的造价部分进行精算,所以给您三言两语肯定是无法完全讲清楚...
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