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架空层产权归属
架空层
是否计入公摊
答:
1、分几种情况来讨论,因为如果是半地下室的,就不算进公摊的面积。但是如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。2、如果
架空层
的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理
产权
。如果超过了2.2米,但是在3米...
架空层
算不算公摊面积
答:
架空层
在不在分摊要看,规划设计、后期面积实测等。大部分的是在分摊范围的。当然也有不再分摊的。案例一小区业委会与物业、开发公司诉讼,结果是案子面积不在分摊,
产权
属于开发公司的,物业代为经营,补充物业费不足。最后业委会要承担一大笔诉讼费用。建议找热心的业主、专业认识参与。希望能给你参考...
物业占了
架空层
违法吗
答:
物业占了
架空层
违法。根据相关规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因此,如果物业公司擅自占用架空层,可能会违反相关法律法规,并可能对业主的权益造成损害。物业管理范围内容如下:1、房屋的维护与修缮管理,这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的...
小区
架空层
算公摊面积吗
答:
小区
架空层
算不算公摊面积要考虑几种情况:1、如果是半地下室的,就不算进公摊的面积。2、如果是地上的,根据相关规定,需要计入公摊面积当中。3、如果架空层的层高未超过2.2米,不能够作为专有部分,但是如果超过了2.2米,就可以作为专有的部分。这类房子能够出售,并且还能够办理
产权
。如果超过了2...
房屋
架空
部分算不算入公摊面积
答:
根据市规划局的规定:
架空层
是指建筑底层布置层高3.0米以上架空层,其建筑面积可不计入地块容积率,但电梯井、门厅、过道等围合部门应计入容积率。架空层应满足以下条件:以柱、剪力墙落地,视线通透、空间开敞;无特定功能,只作为公共休闲、交通、绿化等公共开敞空间使用。公摊建筑面积还包括套与公共建筑之间...
关于商住楼在
产权
测绘中部分功能区的分摊
归属
,求大神。
答:
2、关于房屋的
架空层
面积分摊问题:1)房屋的架空层系指房屋因某种需要而在房屋的地下、地上、层中间设置的、有承重结构(一般无维护结构的空间部分;2)架空层高度大于2.20米的,算一层,计算建面;3)架空层纯作为该栋房屋的公用房或作为小区的公用房屋只计算建面,但不计入该栋房屋的总建筑面积;4)架空层若经规划...
买入低于2.2米的房屋(有围护结构的
架空层
)在房产证上作附记有
产权
...
答:
没有,规范明确规定是层高大于2.20米才会计入面积
底层
架空层
和中间架空层算建筑面积吗?
答:
架空层
设计并加以利用,同时有围护结构的,是算入建筑面积内的。架空层是否算建筑面积,是需要根据实际情况来定:架空层设计并加以利用,同时有围护结构的,是算入建筑面积内的。架空层设计并加以利用,但没有围护结构的,按面积的一半计入建筑面积。架空层设计但不利用,是不计入建筑面积的。建筑物深基础...
我自己有间居民区的
架空层
,但是没有
产权
,现在想做美团外卖,要怎么样...
答:
场地使用证明也可以的,找街道办或者村委出一个证明就行
下面是公共的
架空层
开发商要本栋的业主分推怎么办
答:
2、了解
架空层
的规划和设计方案,包括使用性质、建筑面积、户型布局和空间功能等方面的信息,以确保架空层的设计符合自己的需求和实际情况。3、了解架空层的价格和付款方式,包括总价、首付和分期付款等方面的信息,以确保自己的经济条件和财务风险可承受。4、了解相关法律法规和合同条款,包括架空层的
产权
、...
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