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架空层产权归属
小区地下车库的
产权
究竟是属于全体业主还是属于开发商
答:
属于业主共有。依据《物权法》第七十四条规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内的道路,属于业主...
最基本的房地产知识
答:
不能分摊的公用面积为底层
架空层
中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积、消防避难层;为多栋建筑物使用的配电房;公民防护地下室以及地面车库、地下设备用房等。64、 套内阳台建筑面积:套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。
地下停车场是业主的共用部分还是归开发商所有?
答:
规划内的地下车库是归开发商所有,规划外的车库车位,属于全体业主所有。规划外的车库指的是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。根据《中华人民共和国物权法》第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,...
两户公摊面积需要注意什么?公摊面积
产权
如何计算?
答:
可是应当不然危害已入住小区业主正常的生活。合同书第21条也证明了,这一套商住楼附设的依据建设规划的游泳馆、网球场地也有地上停车位、底层
架空层
等,购房人允许
归属
于出卖人全部,且不管建造成本是不是列入商住楼建造成本,出卖人有权利独立出售、租赁。
小区车库漏水谁负责
答:
小区车库是否有
产权
证,主要取决于开发商是否拥有车位的产权证件。如果车位是公共设施,则开发商不享有其所有权,也不能进行市场交易。要取得车位产权证,需满足以下条件:1. 小区的车库(位)不能算入公摊面积,且必须是独立分隔的,层高达到2.2米以上。2. 地下室(非人防工程)车位、利用
架空层
等作为...
车库没房产证,合法吗?
答:
地下车位、车库一般都不能办理
产权
证,应与开发商签订车位转让协议,明确相关权利、义务,保障自己的合法权益。根据《中华人民共和国物权法》:第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的
归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租...
求租车位怎么写
答:
小车:
架空层
(车库)车位150元/月/个;露天车位120元/月/个;临时停车:白天一小时后4元/次,24时至次日6时按6元/次收取;摩托车:架空层(车库)车位25元/月/个;露天车位15元/月/个;临时停车:白天一小时后1元/次,24时至次日6时按1.5元/次收取。目前我司暂定优惠价为:小车:架空层(...
想购买二手房,需要注意什么??有没有山东淄博张店的??见面细谈最好_百度...
答:
如果利用了用深基础作的地下
架空层
,并且层高超过2.2米,则按照架空层外围的水平面积的一半来计算建筑面积,但如果架空层是用坡地建筑物的吊脚做的,层高也超过2.2米,建筑面积就按照围护结构外围水平面积计算。 毫无疑问,每一幢建筑物都会有通过建筑物的通道、门厅、大厅,但不管这些部分有多高,都只能按照一层来计算建筑...
谁能分享点房地产小知识呢?
答:
14) 依坡地建筑的房屋利用吊脚做
架空层
,有围护结构的,按其高度在2.20米以上部分的外围水平面积计算。 15) 有伸缩的房屋,若其与室内相通的,伸缩缝计算建筑面积。 2、计算一半的建筑面积有哪些? 1) 有盖无柱的外走廊、檐廊、扫顶盖水平投影面积一半计算面积。 2) 独立柱在雨篷,单排柱的车棚、货棚、站台等,按...
房地产企业开发成本会计科目明细
答:
(1) 停车管理系统费用:包括露天停车场管理系统、地下室或
架空层
停车场管理系统的费用; (2) 小区闭路监控系统费用:包括摄像头、显示屏及电气系统安装等费用; (3) 周界红外防越系统费用:红外对扫等; (4) 小区门禁系统费用; (5) 电子巡更系统费用; (6) 电子公告屏费用 六、园林环境工程费(基础设施费) 指项目...
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