55问答网
所有问题
当前搜索:
期房属于在建和新建商品房吗
现房可以分期吗
答:
期房和
现房的区别是什么1、房屋属性如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房,如果开发商尚未拿到大产权的房子就是
属于期房
了。2、购房合同在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的,而现房和期房的合同是有区别的,现房签订的是《
商品房
现房买卖合同》,期房签订的是《商品房预售合同》。3、入住...
期房
网签后多久拿合同登记备案
答:
商品房
网签之后通常应该在30天之内到房管局办理备案登记的,但是,商品房网签的前提条件应该是开发商是无证齐全的了,不过有很多
期房
都因为证件不够齐全,迟迟不和业主网签,如果已经完成了网签,超过一个月不到房管局备案也是不正常的。一、期房网签后多久拿合同登记备案?房地产开发企业应当自商品房预售合同...
房地产最基本的术语有哪些?
答:
开发商在出售
商品房
时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 实用面积 它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。 居住面积 住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。 计租...
楼盘
期房
修到多少层可以取得房屋预售许可证
答:
房屋预售许可证
与期房
修到多少层无直接关系。根据现行的《中华人民共和国城市房地产管理办法》第四十五条规定,
商品房
预售,应当符合下列条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五...
准现房是什么意思准现房和现房的区别准现房和
期房
的区别
答:
与期房
相比起来,准现房的优点就是看得见、摸得着,配套准现房的小区在看房的时候是可以让购房者进入感受的,小区内有什么配套,已经不需要通过售楼人员来为你讲解。但是这种房产的性质依旧
属于期房
,政府按照期房进行管理,必须办理
商品房
销售许可证才能销售。二、准现房和现房的区别1、入住时间的区别准现房...
在建
工程已经做了抵押怎么办理按揭
答:
在建
工程抵押,指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保。用以抵押的在建工程中,有一部分
属于房
地产开发企业在建的
商品房
,这类在建工程抵押以后,极易损害抵押权人和购房者的合法权益,不利于房...
如何查询开发商是否经过抵押
视频时间 01:22
房地阿芳ioanifa
答:
3、内销房 内销
商品房
是由房地产开发企业建设的,取得了商品房销售许可证的房屋,内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。5、复式住宅 复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的...
买
期房
签合同限签是什么意思?
答:
2、查看预售证件在签订
期房
合同之前,一定要先查看该房屋的预售证件,房产公司如果在没有取得《
商品房
预售许可证》的情况下出售期房,
属于
违法行为;3、房屋的细节在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按...
买
期房
地产商办五证的顺序,是一个个办下来吗?有几个证件买较为可靠_百...
答:
五证:房地产商在预售
商品房
时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。 一般购房者记不住“五证”的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜