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期房属于在建和新建商品房吗
期房与
现房有什么区别及优劣?
答:
并由买受人支付定金或者房价款的行为。根据这一规定,只要竣工验收合格的
商品房
都可以现售,也就
属于
现房;区分现房和
期房
的关键在于商品房是否竣工验收合格。期房要看开发商的手续,只要开发商手续齐全就可以买.期房买的是图纸,价格相对现房便宜一些,只是看不着房屋的质量....
现房和
期房
的区别有哪些
答:
(3)避免纠纷。购买
期房
,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。 期房,即指开发商从取得
商品房
预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的...
期房和
现房的区别
视频时间 01:14
露天煤矿一般有哪些经济指标?主要是影响煤矿成本的?
答:
准现房是指房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已经初步显现,工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然
属于期房
,政府按照期房进行管理,必须办理
商品房
销售许可证才能销售。尾房是房地产业进入散户零售时代的产物,是空置房中的一种,当
商品住宅
的销售量达到80%以后,一般就...
在建期房期房
能买吗
答:
法律主观:正在盖的
期房
是能购买的,但是需要注意一些事项,由于许多
商品房
的开发是由某一个开发公司进行,而销售则由另一家代理商负责,所以,购此类期房时要看清代理商与开发商有无委托销售协议,有售房协议的才可以买。法律客观:《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押...
什么是
期房
?买期房有什么好处和坏处?
答:
1.价格优势。
期房
的销售中,开发商都会在价格上给予较大的优惠,一般来说比买现房在价格上可优惠10%以上,买期房其实也是一种投资。2.户型设计。从市场角度来看,设计好坏直接影响到产品的销售,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。3.抢占先机,优先选好房。现房...
住房产权性质分类全解 你的
房子属于
哪一类
视频时间 01:35
期房
可以申请抵押贷款吗
答:
以
期房
抵押的,应当具备一定的条件。对于预售
商品房
抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以
在建
工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。期房抵押的登记则比较特殊,登记机关应当在抵押合同上作...
期房
全款买房,流程和注意事项有哪些?
答:
(三)按提供预售的
商品房
计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。购买
期房
的优点 (一)价格便宜。开发商需要尽快回笼大量的资金,所以期房价格相比现房价格要低很多,相对比较优惠。(二)开发商条出售期房的时候,通常房屋尚未竣工,购房者在购买时,...
期房
抵押和担保是什么意思
答:
期房
抵押是指房地产开发商将
在建
的房地产或
商品房
预购人将预购的商品房设定抵押权,包括在建工程抵押和预购房屋抵押。对于预售商品房抵押,商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证,并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的,抵押人必须具有国有土地使用权证,建设用地规划许可证...
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