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最高法审理买卖合同纠纷
...乙却将该电脑卖给丙。依据我国《
合同法
》的规定
答:
根据物权法第106条善意取得的规定。无权处分动产的,如相对人(即丙)为善意,即不知道乙无处分权,同时以合理对价成交,并且将该动产(本案是电脑)交付给买受人,那么丙即可以依该法条获得电脑的所有权。乙丙之间的
买卖合同
效力为待定。 该合同本身的效力需要求过甲的追认,如追认,则有效;如拒...
已签认购书但没签购房
合同
,如反悔不买要承担违约金吗
答:
但这种情况非常罕见。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为违约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。5、认购书中约定当事人不得申请对已签订的商品房
买卖合同
条款进行修改的,买受人以出卖人拒绝对商品房买卖合同条款...
商品房
买卖
:出现面积
纠纷
怎么处理
答:
1、在商品房买卖是 预售 商品房买卖中,合同约定面积与产权登记面积出现误差本身是正常现象,主要是不同阶段中面积计量的依据和方法等因素造成的,面积误差引起的房屋补退问题通常也由合同双方协商得以解决。2、《高人民法院关于
审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十四条专门就处理此类争议...
二手房
买卖
协议面积和房产证面积不符,买房约定补差价
答:
公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积 面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积。《
最高人民法院
关于
审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定:出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符...
刚签了认购
合同
,售楼处就降价了怎么办?
答:
4,如果都行不通,只能认了,计算得失,找损失最小的方案处理。相关介绍 签了购房认购书,交了首付款,不想买是不行的,购房人必须按照认购书的约定继续履行合同,不能因为房屋降价就不要了。因为认购书等同于合同,是合法有效的。《
最高人民法院
关于
审理买卖合同纠纷
案件适用法律问题的解释》第二条当...
延期交房
纠纷
怎么处理
视频时间 00:00
我公司发生招标投标
买卖合同纠纷
,请问要怎么处理
答:
五、除招标投标
买卖合同纠纷
和串通投标纠纷外,未中标人起诉中标合同无效的,法院不予受理 裁判要旨:根据招标投标法的相关规定,未中标人起诉中标合同无效的,除
最高人民法院
《民事案件案由规定》规定的招标投标买卖合同纠纷和串通投标纠纷外,法院原则上不予受理,受理的应驳回起诉。 如果落选未中标人对招标人、对评标委员会...
买房后后悔了房子能退吗
答:
《
最高人民法院
关于
审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定,在开发商与购房者约定的交房日,开发商不能交付,经催告后3个月内开发商还不能交房,购房者就可以要求开发商退房。2、开发商缺“证” 根据《城市房地产管理法》第四十五条规定与《最高人民法院关于审理商品房买卖...
关于买房定金的追回
答:
4.现在只是房东写了一个收条,目前还没有签合同 收条写什么,如果写明了某人何年何月多少钱卖啥地方的房子给某某人之类的信息,那就是一个简易合同了 如果啥都没有,那就单纯是一个收条而已。一个收条根本不能说明你们之间存在
买卖合同
关系,要么你再收集证据去起诉要么直接拿着收条去起诉但是肯定会...
买卖
房屋如果只签订协议,但并没有过户,产权算谁的
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。《关于
审理
商品房
买卖合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第六条 当事人以商品房预售合同未...
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