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最高人民法院关于审理建设
关于
工程款结算是否必须要竣工图,是否有法律规定?
答:
工程竣工需要竣工图和竣工资料。工程竣工了或者你退出不干了才是结算。所以没有竣工图当然不能结算。还有就是有些结算方式是按竣工图结算的,就是按竣工图纸的工程量结算。有这一方面目的,但是最主要的目的是为了保存资料,以后如果改建、扩建以及维修时均可查阅原始竣工图。竣工决算也未必必须竣工图,因为...
对于承包商来讲,投标报价时,要考虑的风险一般有哪些
答:
综上分析,由于建设工程计价采用市场竞争与调节机制,所以合同固定总价条款是具备法律效力的;即使合同被认定无效,依据《
最高人民法院关于审理建设
工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》(法释〔2004〕14号)第二条“建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持”的规定...
合同条款必须与招标文件一致吗
答:
招标文件只是要约邀请,招标完成后就基本没用了,投标文件属于要约,中标通知书就属于合同环节的承诺。所有这个工作都是为签署合同准备的前期程序。合同一旦签订,其效力就
最高
了。合同没有对平整度作出要求,当然以合同为准。如果招标人对平整度有要求,应该将招标文件的要求写入合同条款的。
什么是层层转包和违法分保?
答:
建设
工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同,施工单位应完成建设单位交给的施工任务,建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。1、施工人员是否属于施工单位的编制(有没有雇用合同),有的话是正常的,否则应视为有非法...
开发商把我的商铺楼顶卖给二楼当阳台了,是合法的吗
答:
第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。根据《
最高人民法院关于审理
建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》...
什么叫合同工期
视频时间 01:46
未签施工合同直接进行施工违反什么法律规定
答:
违反《中华
人民
共和国建筑法》。第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包...
继续性合同和非继续性合同在溯及力上有什么区别?
答:
一、概念不同 1、继续性合同的解除原则上没有溯及力继续性合同是履行必须在一定继续的时间完成,而不是一时或一次完成的合同。典型的象租赁和委托等。租赁、消费借贷等继续性合同以使用、收益标的物为目的,在解除时这些利益已经被受领方享有没有办法返还,因此不能有溯及力。这样,获得利益方此时所获得...
工程已交付使用是否为验收合格
答:
不得交付使用。如果建筑工程竣工后未进行验收,发包人自行使用,根据
最高人民法院
《
关于审理建设
工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第(三)项的规定,建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。
二级建造师证书长时间不注册、不挂靠、不参加继续教育,超过3年证书...
答:
最高人民法院在制订《
最高人民法院关于审理建设
工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”,而是表述为“借用”,即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工,“挂靠”与“借用”实际上系同一概念。
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