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拿着购房合同双方同意过户
房子是爸爸的名字,媳妇
拿着购房合同
,爸爸身份证和户口本,能不能把...
答:
如果产权证是父亲的名字,这个房屋就是父亲的,即使持有父亲的身份证,户口本,房产证,也是不能交易的,因为最终还是需要父亲签字办理
过户
手续。
买了二手房没
过户
,只有
购房合同
。是否有法律效应
答:
合同
有效,但房子还不属于您,可以要求卖方协助办理
过户
手续。根据《中华人民共和国合同法》:第四十四条 合同的生效 依法成立的合同,自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。第四十五条 附条件的合同 当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件...
过户
,是以房产证时间为准还是
购房合同
答:
以房产证为准,不是以
购房合同
为准的。二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得...
房产证已
过户
到我名下,办理暖气费过户都需要什么?
答:
煤气
过户
:上下家必须凭《房屋买卖
合同
》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字,以及上下家的身份证,上家近期的煤气费账单,
双方
亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的,燃气部门将拒绝办理。暖气过户是属于房产过户的一部分,需要业主本人或者委托代理人携带...
个人买二手房怎么写
购房合同
答:
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙
双方同意
,双方应于本
合同
生效之日起 日内到房地产主管部门办理
过户
手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告...
卖方只有
购房合同
,没有房产证,通过中介签定的买卖合同有法律效力吗己...
答:
法律分析二手房交易指导流程:一、全款购买 1、看房,买卖
双方
达成协议、支付
购房
定金 2、房屋
过户
,支付首付款 3、交税、领取新房产证 4、物业交割、支付尾款二、贷款购买 1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金 2、提交贷款申请、签署贷款
合同
3、物业评估,第三方担保 4、银行审批 5、房屋过户,...
...房产证还没有办理,手上只有
购房合同
(
双方
签字的),现在要离婚,房子怎 ...
答:
协商,协商不成起诉。《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条:“离婚时
双方
对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的可另行向人民法院提起诉讼...
婚内贷款供房,
合同
上是夫妻
双方
的名字,之后离婚协议书上房子归女方,现...
答:
2、一般程序(1)买卖
双方
进行房产交易后一个月内持房屋买卖
合同
和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理...
我老公死了,公婆
拿着购房合同
能办理房产证吗?
答:
你家公家婆
拿着购房合同
,并不能凭合同将房产证直接办到他们的名下,不过有可能对你办理不动产权证有一定的影响。由于你给的信息有限,在法律上会存在多种可能性,我们区别几种情况看看:1.如果你与家公家婆互相不配合,可能一方都无法办理房产证,如果房产公司以及不动产登记部门不知道你丈夫去世并且不...
小产权房可以
过户
吗
答:
因为小产权房不用缴纳相关的税费,所以价格也低于市场价格,但是由于小产权房是没有房产证的,在后续中也会造成纠纷,给买房者造成了影响,那么小产权房能够购买的吗?小产权房可以
过户
吗?针对这个问题,华律网小编来为您解答。华律网一、什么是小产权房由村集体组织或是开发商在集体土地上自行建造的...
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