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把唯一住房卖了再买算首套吗
二手房交易,卖方深圳有房,惠州一套出售算
唯一住房吗
答:
二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主
唯一住房
可减免;以上
是首套
房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。二手房过户需要买卖...
我名下有一套房产,现在还想现金
再买
一套房产,需要缴纳哪些税费_百度...
答:
再买
一套房子的话不享受契税优惠,但要买的房屋是否满五年?是否
唯一住房
?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价等情况,缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满...
有房无贷款
再买房算
不算第二套?第二套购房的细节问题
答:
解答 他现在买房算二套房,因为他名下已经有一套房子,不管面积大小。你们婚后
再买房
也是二套房,购买二套房可以用公积金购买。如果当地不支持公积金贷款,就只能用商业贷款。契税现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管
是住宅
还是非住宅都3%但是,契税
属于
地税范畴,有一定立法权的各...
不满五年且不
是唯一
的
住房
,请问交易过程需要交多少的税费?
答:
二手房满2年不满5年的不
是唯一住房
需要缴纳增值税、个人所得税、契税、测绘费、二手房房屋手续费和登记费等六项税费。具体收费如下:增值税:原本是成交价*5.5%,由卖方缴纳。但同时若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅,则免征增值税;故该二手房满2年不满5年,转让出售及购买时间超过2年,所以...
...产权证时
首套房
已经
卖了
,此房子已经变成
唯一住房
,那
答:
要看契税交给谁了。如直接交房管局了,不会返还。如只是交房产商,他们预收的,到他们交房管局申请办理房产证时,你提供无房证明给他们,是可以返还一部分的。
卖
唯一住房
需要交的个税有哪些及可以免缴哪些税
答:
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加 如果房屋不足2年的全额缴纳,税率5.6%。如果房屋2年以上(含2年)的非普通
住房
差额缴纳,差额为计税价-原购入成本价,税率5.6%;如果房屋2年以上(含2年)的普通住房,免征营业税。以上房屋是否“满2年”,起始时间以房屋产权证和契税完税凭证注明的时间按...
首套
贷款还清
卖了
再全额买二手房过户费用高吗?
答:
一、房产过户费用有下列几项,但各地可能有出入:1、契税:普通
住宅
:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% . 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方啊)3、营业税:住宅购入不满...
买卖房屋过户费怎么算?
答:
1、契税:房屋面积没有超过90平方米,同时
属于首套
房的,则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间,属于首套房的,则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房,则契税为房款的3%。2、个税:买房年限超过5年并且属于
唯一住宅
,可以不交个税,否则缴纳房款1%的个人所得税。 一、买卖...
房子过户给子女需要多少钱
视频时间 01:32
怎么知道房子满五
唯一
?满五唯一怎么查
答:
2、房产证满5年,并且
是唯一住房
的不需要交个人所得税;3、房产证满5年,不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%;4、房产证不满5年,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。房子出售税费1、契税缴税标准:
首套
90平及以下,网签价1%, 首套90平以上,网签价1.5%,二套...
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