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把唯一住房卖了再买算首套吗
曾经有房,但是已经
卖了
,
再买
的话契税
算首套吗
?
答:
要看你之前
住房
是否贷款买的。如果之前是全款购买,
卖掉后
,你名下无房无贷,
再买
,
算首套
房买入,契税依据面积征收,90平以下1%,90--144平时1.5%,144平以上3%。如果之前那房子是贷款买的,你卖掉,但是你有贷款记录在银行,再买,算二套,契税征收全额契税,是3%--4%,...
请问我现在把我
唯一
的房子
卖掉
,
再买
的话契税怎么算?
答:
您这种情况下
再买算首套
,购买90平米以下
住房
(含90平米)契税按计税价格的1%征收,购买90平米以上住房契税按计税价格的1.5%征收。
卖掉唯一住房
,再用公积金贷款
算首套
房还是二套房?
答:
有过公积金贷款记录
再买算
二套。
房子卖完多久
再买房算首套
房呢?
答:
首套房
要是贷款还清,
卖掉再买
一套房,就
属于首套
房。但是首套房如果有贷款没还清的话,就属于二套房。首套房和二套房有着一定的界定条件,一个家庭的
唯一
套房才属于首套房。买房属于二套房的话,贷款买房首付比例较多。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套
住房
享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等...
河南省政策:
首套
购房,
唯一住房卖了
。贷款结清了。
再买
房子银行贷款还 ...
答:
以家庭为单位,只要你名下没有房子,再购房就
是首套
购房,税费也是按照
首套算
请问我现在把我
唯一
的房子
卖掉
,
再买
的话契税怎么算?
答:
您这种情况下
再买算首套
,购买90平米以下
住房
(含90平米)契税按计税价格的1%征收,购买90平米以上住房契税按计税价格的1.5%征收。
怎样定义
首套房
和二套房
答:
主要看夫妻双方以家庭为单位,名下有无房贷。名下无房贷或者有房贷已还清,再次购房均算为
首套房
,商品房首付比例为30%。名下有一房贷再次购商品
房算
二套房,首付比例上浮10% 比例为40
把唯一
的
住房
(贷款买的)
卖掉
然后
再买
房子,
是首套
房子还是二套房?
答:
把唯一
的
住房
(贷款买的)
卖掉
然后
再买
房子,新买房屋是二套房;极少数地区将此类房屋认定为
首套房
。2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款流程:⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;⑵ ...
卖掉唯一住房再买
新房算二套
房吗
?
答:
要看你这
唯一住房
是否贷款买的,如果不是贷款买的,你
卖掉住房
。属于无房无贷,
再买
,
算首套
,如果是你贷款买的住房,卖掉,再买,还是算二套,因为认定二套房是认房认贷,你有贷款买房记录,所以算二套。二套房的认定是以家庭为单位,认房又认贷!夫妻双方以及未年满18岁的子女属一个家庭。如果...
沈阳地区商贷
唯一住房
还清贷款
后卖出
,
再买房
时商贷公积金组合贷款,是否...
答:
算首套
。套数是以名下房屋数量来计算的。我朋友和你情况一样。之前的
卖了
就没有了。所以首套,而且首付和贷款比例及利率都按首套。不是么?大连是这样的。沈阳的话估计也一样。你可以找个售楼处电话问问或者给
住房
公积金处打个电话咨询下。他们能告诉你准确信息。
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