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房改房的房产证
第二套
房改房
办
房产证
答:
房改房
,不是商品房,房改房需要补齐差价,缴纳土地出让金,才可以办理正规商品房房产证,所以,请放心,你可以办到你的姓名房改房房产证。不是每一种
住房的房产证
,都算二套。
房改房
是什么产权?房改房什么时候可以卖?
答:
按成本价采购的
房改
售房,其
房屋的
应用、占据、处理的权利如数归产权人一切,不应通过原产权企业赞成就能处理。但是其
房产证
有未缴纳土地出让以及以成本价采购等记述,所以在然后再进行出让时,交易双方应依据全国各地不相同的标准补交一定的花费,要不然不可以解决过户手续。2、按规范价采购的房改售房 按规范价...
商品房、经济适用房、
房改房
这三种
房产证
有何不同?
答:
产权人告知原产权单 位是否履行优先购买权而原产权单位不表态,并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时 限的,视为单位放弃优先购买权,职工可直接上市交易。对读者提出能否将经济适用
房的房产证
变更为商品房的以及如何变更这一问题,市国 土房管局有关负责人明确答复,目前还没有出台有关的规定。
买单位的
房改房
,有
房产证
,但没有分割小土地证,有什么风险?
答:
四、现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地权属变更登记手续,更换证书。五、办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需...
单位
房改房
没
房产证
可以买卖吗?
答:
不建议购买,我国法律规定,房产的所有权以登记为准,没有
房产证
会有一定的风险。根据合同法第五十二条第一款第(五)项的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。城市房地产管理法第三十八条第(六)项规定,未依法登记领取权属证书
的房
地产不得转让。这一规定不属于合同法第五十二条所谓的强制...
房产证
上写着
房改房
,但产权属于个人,可以交易吗,需交哪些税
答:
1、买方首次购房90平方以下
的房产
按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上 ;(2)买方不是首次购房 ;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、
房产证
满2年,144平方以下的普通住宅房产免征...
房改房
已有
房产证
如何办理土地证
答:
房改房
没有土地证,因为房改房不是像商品房那样,向国家缴纳过土地出让金的,房改房没交过土地出让金。这也就是房改房交易时,要向国家补交土地出让金的原因。房改房经过过户以后,就变成商品房了,但依然没有土地证。土地出让金的标准,各地不同。只要是在房管局登记备案了的房子,即使只有
房产证
,没...
有
房产证
和土地
证的房改房
能买吗
答:
1、了解产权可靠性 确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解
房屋的
性质。一定要确认原单位是否同意。
房改房
出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限 在
房产证
...
房产证
当中,什么叫自建房,
房改房
,安困房,商品房,解困房,税费怎么算?高 ...
答:
交纳该款项后就可以按照成本价
房改房
有关规定上市交易了。 按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。 流程与税费会因为产权性质、
房产证
签发时间等因素而有所不同》3:安困房 ...
已拿到不动产
证的房改房
可以卖吗购买房改房要注意什么
答:
房产的类型拥有着很多种的分类,除了普通的商品房以及公寓之外,还有一种房子被称之为是房改房,可能很多人对这种房子认识的不是很多,其实这种房子只要是符合相关条件也是可以办理
房产证
的,那么对于已拿到不动产的房改房可以卖吗,购买房改房要注意什么,看看下面的介绍吧。已拿到不动产
证的房改房
可以卖吗...
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