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房改房没有房产证能买吗
房改房没有房产证
没有遗嘱能继承吗
答:
法律主观:
没有房产证
的房子不能立遗嘱。遗嘱处分的遗产只能是个人合法所有的财产,处分其它财产无效。而房子只有房产证才可以证明是属于个人的合法财产。因此没有房产证的房子不能立遗嘱。法律客观:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照...
最近看好一套房子,
房改房
,只有
房产证
,
没有
土地使用证,请问对以后有什么...
答:
我们现在
买房子
一般要求要有“两证”,就是
房产证
跟土地使用证。因为这涉及到以后的拆迁问题跟贷款问题,拆迁的时候有土地证的房子获得的赔偿会更多一些,而如果你将来需要用房屋抵押贷款的话就更需要具备“两证”的条件的,只有一个房产证现在银行是不给贷款的。你问你关于土地到期的问题目前并
没有
明文...
房改房
只有
房产证
,
没有
土地证,
可以
过户吗
答:
有的地方当年
没有
法律意识。如果只是划拨土地。
房改房
多是划拨土地,也有一些部门,过户时要补缴土地出让金。要过户的话,如果已经办理了出让手续的,常情况下是
可以办理
过户的,房改房也是有土地证的,没办土地证也办理房改房登记),只能说土地证在原来的单位手上,需要土地和
房产
一并办理登记。
只有
房产证
,
没有
土地证的单位
房改房能买吗
答:
不建议购买。这类住房属于集体性质,土地是集体性质,此类住房只能本单位内部员工通过单位
购买吗
,办理内部过户,不对外部人员办理,想过户给外单位人员,需要原房主买断全部产权,缴纳土地出让金和契税等税费,办理正规商品房
房产证
,契税证,土地证,才
可以办理
过户,而过户给他人还有一次税费缴纳,。综上,...
没有办理房产证
的房子如何过户
答:
一、
没有房产证
如何办理过户手续 没有房产证的房屋不
能办理
过户手续。而当事人可以申请房屋确权,取得合法产权后,再申请房屋过户。《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十四条 【物权...
回迁房
有房产证可以购买吗
答:
商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权,包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承,甚至可以依法出典。而安置房却
没有
这全部的所有权。备注:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房
房产证
后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋(即商品...
房屋买卖只有国土证
没有房产证能够
过户吗
答:
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如
房改房
、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。(6)、
办理
产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的
产权证
...
拆迁安置房
有房产证
,
可以
买卖吗
视频时间 00:59
房子,他还
没有
办
房产证
,我跟他交易算二手房交易吗
答:
交易房屋就算二手房交易,
没有房产证
只是不
能办理
过户。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证以及及其它证件。(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(...
城镇自建房,
没有房产证
和土地使用证,怎样才能办理不动产权证?
答:
这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理
房改房
、集资建房、经济适用房时仅办理
了房产证
,未办理土地证,市民如属于这种情况,应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位,由单位提供如下资料统一办理不动产登记:1、申请书(由不动产登记中心提供)2、房改房、经济适用房、集资建房批复或...
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