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房改房房产证换不动产证费用
土地证和
房产证
区别有什么区别?
答:
土地证和
房产证
的区别:1、概念 (1)国有土地使用证。是有土地局出具的确认土地使用权的凭证。(2)房屋所有权证。是由房管局出具的承认房产归属人的凭证。2、性质 (1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、...
二手房买卖是先过户还是先给首付
答:
二手房买卖是先过户再付款。1.一般双方签订合同时给付定金;2.按双方合同约定时间办理过户申请,过户申请资料交房管局;3.房管局成功受理后,当天,买房方给房产的首付款或50%房款;4.按规定的时间交税,把税单送回房管局审查;5.审查通过后,房管局会出正式的受理回执,写明新
房产证
几月几日后能领取...
卖房流程
答:
您好,卖房,房子分为无贷款和还款中。卖无欠款
房产
的流程是怎么样的?什么时候才能拿到钱?网签——资金监管——缴税、过户——领取
不动产证
——南房3-5个工作日打款到业主银行卡——房屋交接 领取不动产证后3-5个工作日能拿到钱 房子还在还贷中,卖房的流程如何?什么时候才能拿到钱?面签—贷款...
土地证过户到底要多少
费用
答:
土地使用证过户
费用
:首先契税:如果您的房屋面积超过90平米,不能够享受国家契税优惠政策,只能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;其次营业税(卖方)第三个人所得税(卖方):取得
房产证
未满5年,按交易差价的20%收取 第四交易费:6元/平米,双方各付一半;还有登记费:80元,买方...
购买第一套房子要不要交税
答:
需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税,购买90至144平方之间的,要交1.5%的契税,如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,只有交了契税才能给你办理
房产证
。
买二手房需要注意什么
答:
您好,给您几点建议作为参考。房屋是否具备上市交易条件;房款尽可能做资金监管,保证安全;如果是贷款买房,要提前确认自己的贷款能力和贷款资格;如果所购区域限购,要确认自己具备购房资格,提前做购房资质审核;交易房屋是否有漏水,管道老化等隐患;其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。
房产证
怎么看产权年限
答:
住房的产权是没有期限的,一直属于
房产证
登记人所有,有期限的是住房所属土地使用权年限,一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年,这和时间是开发商取得土地开发权,缴纳土地出让金那时开始计算,没有一个房主买新房之后土地是70年使用权,因为开发商取得土地使用权之后,要设计,审核,盖房子,卖...
我有
房产证
但是没有土地使用
证房子
是原来粮食局的我要怎么办
答:
你要确定土地证在不在粮食局。90年代,企业有很多
房改房
。如果在,那就是大土地证,你这叫小产权房。如果拆迁可以原价赔偿。但买卖难,现在2证合1后,既土地证与
产权证
合为
不动产证
,没土地证交易不了。如果土地证不在局里,你可以去产权中心询问,会告诉你补办条件。
房产证
上
不动产权证
号是哪个?
答:
不动产权证
上没有
房产证
号,不动产权证上只有不动产权证号。不动产登记后,原来的房产证也就没有了,所以也不存在什么房产证号的说法。如果你是原来有房产证,然后申请换成不动产权证的,那你的房产证会被注销,然后才能拿到新的不动产权证。在新的不动产权证上也不会标注有房产证号。如果你是没...
办理土地证需要哪些资料与流程
答:
(一)
房改房
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人
产权证
。(复印件1份)...
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