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房屋被转租了房东能看到吗
我是
房东
,我的房客在我不知情的情况下又把
房子
里的一间卧室出租给了别人...
答:
法律分析
房东
不知情转让是无效的,有些人在签订了租房合同里明确规定了不能将
房子转租
给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人...
转租房子
需要
房东
签字同意吗
答:
如你与
房东
约定
转租房屋
需房东书面确认的,则需房东签字,否则只要有证据能证明房东同意你转租即可。租的房子怎么转租1、借助中介公司:首先
可以
把房源信息登记给中介公司,借助他们来转租,毕竟他们的咨询顾客比较多,并且有专门的时间带人
看房子
,但是一定要注意,要找离你们最近的中介公司,很多人在租房子...
租客未经同意就
转租
,
房子可以
收回吗?
答:
网友咨询:合同上是
转租房东
有权收回
房子
,可我是合租的房东就让我们搬走,是我违反合同了吗?北京市国振律师事务所张君律师解答:合租的其他人如果是和房东签合同就合法有效,如果是你签合同把房租给别人,就属于转租你从房东那租房,不论你是否仍然住,再给别人就属于转租。不经房东同意的转租,
房东可
...
事实上,如果
被转租
者所要交的租金费用比其直接房客的租金额还要多的话...
答:
要准确理解“
转租
”的,应该看法条:《合同法》第224条之规定:“承租人经出租人同意,
可以
将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。”
看到了吗
?在转租的情况下,你与原
房东
之间的租赁合同继续有效,你该支付给房东...
没经过
房东
同意擅自出租
房子
犯法吗
答:
当然这有一个例外,那就是租户虽然一开始租赁房屋时没有获得
房东
同意,但是房东后来知道了
房子被转租
的事实并且在六个月内没有表示反对的,那么您和租户签订的合同因为房东的默认而有效。这时候房东就不能随意要求您搬离房屋。法律客观:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,...
未经
房东
同意,租客
转租
其出租
房屋
犯法吗
答:
例如,关于房客未经房东同意
转租房屋
犯法吗的问题,回答是不构成犯法,但是是违约,在
转租房子
中,租客并不是房屋的所有权人,在租客之前的房东才是房屋的主人。因此,有人担心在租到没有经过房东同意的转租房,过后
会被房东
收回去,这样子的话,后面承租到
转租
房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实,就...
我是
房东
,
房子
刚租了给房客,但他住了一天就说要
转租
给别人,这样合法么...
答:
你租给他时,合同有没有写不准
转租
?如果没有的话就要允许他转租,他不会损失你的利益,商品放有好多是通过转租来达成收益的,只是也需要承租人与第三方转租人签订转租合同,合同范本网上都有,很简单。只要你跟你的承租人之间合同写明白就没问题。
转租
是否需要经过
房东
同意?
答:
王展律师介绍,承租人承租的
房屋
必须属于合法建筑,如果租赁房屋本身不合法,那么在违法性消除之前,其承租合同就是无效合同。【
转租
需要
房东
同意吗?案例4】李女士:我租了一个商铺,在办理个体工商户营业执照的时候,工商所称,因是转租商铺,需一房东出具同意转租的证明。我通过二房东找一房东,结果被...
房子被转租了
,
房东
应该怎么办?
答:
法律分析:解除租赁合同,收回
房屋
首先确定房主和租户所签订的租房协议里是否有
可以转租
的条款,如果有就按条款规定处理,如果没有签转租条款,则
房东
有权收回
房产
并起诉租户违约,并要求赔偿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有...
我的
房子被
二
房东转租
出去了但我知道以超过六个月
了还能
解除合同吗?或...
答:
合同如果没明确二
房东可以
随意
转租
,仍然可以按合同约定的违约责任要求二房东承担 合同法 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以...
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