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房屋承租人的义务包括
租赁
房屋
维修责任有哪些
答:
二、出租人修缮
义务
的履行方式:《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定:“
承租人
在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。”需注意的是,当
房屋
修缮已经...
出租人是否有在
房屋
更换
承租人
时更换门锁
的义务
?
答:
根据合同法(具体多少条我忘了),出租人有在
房屋
出租期间对房间内设施进行维护和修理
的义务
,
承租人
有合理使用房间内设施的权利。也就是说只要不是你故意人为的去搞坏的,房东在理论上是应该负担起维修和更换的义务的。再看看别人怎么说的。
请问转租,转让和出租分别是什么意思?
答:
出租是将自己的财产出租与
承租人的
行为;转租是承租人根据租赁合同的约定将承租的租赁物转租与第三人的行为;转让是将自己的财产以有价、无偿的方式将权利转让与他人的行为。根据《中华人民共和国合同法》:第二百二十四条 转租 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与...
物权法关于
房屋
租赁的规定
答:
房屋
租赁问题由合同法进行调整,出租人与
承租人
之间的权利
义务
按双方合同的约定确定。物权法只规定了房屋抵押情况下,租赁权的法律效力问题。《物权法》第一百九十条 订立抵押合同前抵押财产已出租的,原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
出租
房屋
应注意哪些
答:
1、 冬季租房市场冷淡、
房子
如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费,所以大家
房屋
租赁到期时间尽量避开冬季。2、 如果是房东亲自带陌生人看房,孤身一人的情况下大家要注意人身安全。3、 如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清,退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东...
房屋
出租期间维修费用的责任如何确定
答:
确定
房屋
出租期间维修费用的责任如下:1、因
承租人的
过错导致房屋需要维修的,维修
义务
由承租人承担,维修费用也由承租人负担;2、承租人对此无过错的,维修义务与维修费用由出租人负担。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的...
租房合同应该注意哪几个重点
答:
不但如此,一旦房屋在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了
承租人
依约使用房屋时,出租人还有
义务
修缮房屋,这些补救措施的标准通常应为合同中定明的房屋状况。3、租赁用途。即承租人租赁
房屋的
目的。租赁用途一旦定明,则承租人不得擅自改变用途,尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后...
个人
房屋
租赁合同样本
答:
合同期满后,如出租方仍继续出租
房屋
的,
承租方
享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租 方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租
人的义务
。出租人对房屋及其设备应每隔__月...
房屋
租赁合同规定税金由
承租人
缴纳合法吗?
答:
纳税是法律规定
的义务
,任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担,所以,房屋租赁合同约定,税金由
承租人
缴纳一定是不合法的。但是,
包括房屋
买卖合同在内的一些合同就是这样约定的,也就是这样执行的。法律分析对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人。任何部门、...
承租人
维修
房屋
构成无因管理??为什么呢?能详解么?
答:
如果租赁合同中没有约定
承租人
有修缮
房屋的义务
,那么承租人修缮房屋属于无因管理。无因管理,是指没有法定或者约定义务,为避免造成损失(损失既
包括
自己也包括他人,或者仅为他人),主动管理他人事务或为他人提供服务的法律事实。管理他人事务的人,为管理人;事务被管理的人,为本人。无因管理之债发生后...
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