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房屋所有权归属
房屋
产权
归属
是指什么
答:
房屋
产权
归属
是指什么房屋的
所有权
是对
住宅
的绝对控制。根据法律,将住宅的产权分为四个方面:占有权、使用权、收益权和处分权。拥有
房子
就意味着在法律许可的范围之内享有所有的权利。1、占有:指所有权人实际占有自己的房子;物权是物权的基础,如果没有物权,就没有物权。但是,占有并不是所有的,因为...
在
房产
证得到之前,
房屋
的
所有权
属于谁?开发商还是业主?
答:
在业主取得产权之前,该
房屋
并不存在法律意义上的
所有权
。业主与开发商之间是商品房买卖合同,而依据我国《物权法》第九条的规定,不动产物权的设立、变更等需要登记的,在登记后生效。因此在本案中虽然房屋在建造过程中是事实上的物,但是在法律上其并不具有完整的物的属性。且在业主取得
房产
证前,该...
房子的
权属是什么意思
答:
房子
权属,是指
房屋
所承载的各项权利的
归属
。如果只有
所有权
,则应确定所有权的归属者;如果有承租权,则应确定出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权,则应确定抵押权的归属。以此类推。房屋按产权性质能分为几类?1、国有
房产
:即归国家所有的房产。具体又分三个细类:直管产、自管产、军产。直管产...
房产
证上写你名,
房子
就一定归你吗?
答:
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明
房屋所有权归属
的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委...
物权法
房屋
产权规定
答:
法律分析:我们通常所说的房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限,根据土地性质不同,一般有40年、50年以及70年,其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋的
所有权
,即
房屋所有者
对该房屋财产的占有、使用、收益...
商品房属于什么产权
答:
3、如果申请人申请土地使用权续期,但国家有收回土地的打算,国家也会将土地无偿收回,但对于土地上的建筑物,国家会给予
房屋所有权
人一定的补偿。总结:商品房属于什么产权的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。现在的商品房产权到期后一般会自动续期,但大家最好对自己房屋的...
房产
纠纷是以房产证还是购房出资人来评定
归属权
的?
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,
所有权
可以不登记。《不动产登记暂行条例》第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。...
土地使用权到期后
房子
归谁
答:
除《土地管理法》第二条第四款规定“国家为公共利益的需要,可以依法对集体的土地实行征用”以外,土地
所有权
的
归属
状态不能改变;4、权能的分离性。土地所有权包括对土地的占有、使用、收益、处分的权利,是一种最全面、最充分的物权。在土地所有权高度稳定的情况下,为实现土地资源的有效利用,法律需要...
我国商品房的房地产产权属于哪种物权?
答:
物权法》第一百四十九条的自动续期。2、关于房地产产权问题,他到底属于那种物权。我认为应当一分为二:
房屋所有权
和土地使用权。房屋的所有权属于物权中的所有权,土地使用权是物权中的建设用地使用权属于用益物权。综上房地产产权应一分为二:房屋时所有权,土地是用益物权 ...
法院判决
房屋归属权
但是没过户 产权归谁
答:
房子
没过户有法院判决也不能证明产权
归属
,
房屋
的权属以房管部门的登记为准,并不以法院的判决书为准,未经登记,不发生效力。因而,应当及时办理过户登记手续。《中华人民共和国物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《...
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