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房屋买卖合同中买方的单方解除权
买方
什么情况下能
解除房屋买卖合同
答:
法律分析:分为两种情况:第一,双方协商一致,可以
解除合同
;第二,具有下列情形下,
买方
可以行使
单方解除权
,(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;...
解除房屋买卖合同解除权
的行使的情况有哪些?
答:
迟延履行是指出卖人迟延交付房屋或者
买受人
迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的;办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年的,或者由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的。其他
解除
情形包括
商品房买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、但因当事人一方原因未能订立商品...
房屋买卖合同单方解除
合同如何操作
答:
根据我国《民法典》的相关规定,
单方
面要
解除房屋买卖合同的
,可以和另一方协商,双方协商一致时可以解除房屋买卖合同。还有很多法定解除的情况,符合相应条件的,例如不可抗力等因素,一方也可以单方面
解除合同
。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当...
房屋买卖合同单方解除
的条件是什么
答:
法律分析:有下列情形之一的,当事人可以
解除合同
: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不...
房屋买卖合同解除
法律规定有哪些?
答:
房屋主体质量经检验确属不合格;房屋的主体结构、防水等存在严重影响正常居住的;卖方交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与
商品房买卖合同
约定面积不符,合同没有约定处理方式或约定的处理方式不明确的,若面积误差比绝对值超出3%的,
买受人
有
权解除
合同,请求返还购房款及利息,并要求赔偿损失。5、开发...
解除房屋买卖合同的
限制条件是什么
答:
法律分析:可以
房屋买卖合同
解除的情形有:(一)协商一致
解除合同
;(二)在符合法律规定的情形之下,可以
单方解除
合同。除此之外,当事人应当全面履行合同,不能单方解除已生效的合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由...
重要的事只说一遍:如何
解除房屋买卖合同
?
答:
根据《解释》中的规定,如果因房屋质量问题影响正常居住使用,购房者有权请求解除已签订的合同并要求赔偿损失。二、如何解除
房屋买卖合同
?房屋买卖合同成立后,经当事人协商一致,可以解除房屋买卖合同,当然,双方也可以约定一方
解除合同
的条件。即当解除合同的条件成立时,
解除权
人可以解除合同。那么该如何...
买方解除房屋买卖合同的
情形
答:
6、出卖人迟延交付
房屋
,出卖人迟延交付房屋或者
买受人
迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十七条??因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以
解除合同
并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物...
房屋买卖合同
法定
解除
情形
答:
2、卖方已经将所要出售给
买方的
范围私下进行了抵押,而在出售的时候尚未解押的。3、房屋存在一房数卖的情况,或者本身出售的房屋就属于拆迁补偿安置房,
权利
上有一定的瑕疵。4、出售的范围质量存在重大问题或者面积误差比绝对值已经超过了3%的。一、
房屋买卖合同
法定
解除
的情形 (一)开发商隐瞒房屋真实情况...
解除房屋买卖合同
法律责任有哪些?
答:
一、
解除房屋买卖合同
法律责任有哪些?《中华人民共和国合同法》第8条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者
解除合同
。
单方
擅自解除合同,违反了合同法的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。《合同法》第113条规定:当事人一方不履行...
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