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房屋主体不合格案例
有没有成功退房拿到房款的
案例
答:
六、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。今年3月15日启用的新版合同规定,套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。七、房屋质量
不合格
。出现这种情况,首先是开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。或者是房屋交付使用后,
房屋主体
结构质量经核验确属不合格。购房人可通过法律程序要求退房。...
哪些收房注意事项?
答:
3.3.6
房屋主体
结构
不合格
或存在严重质量问题的;3.3.7 面积误差比绝对值超过3%的;4 收房时要注意房屋的保修期4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条:“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”4.2 ...
下水管在楼下的部分,产权归谁,由谁负责维修
答:
并非只要毗邻而居,漏水问题就应由相邻方承担责任。相邻关系问题本质上为物权问题,所以应先行确认漏水设施的物权归属问题。漏水原因主要有三类:一是因开发商建房质量问题导致漏水,应由该
房屋
开发商承担损害赔偿责任;二是房屋内共有设施设备年久失修导致漏水;三是房屋所有权人或使用人装修、改建、不当...
业委会未备案签物业合同是否有效?
答:
业主委员会成立后,未到房管局备案。业主委员会按照业主大会的授权与甲物业公司签订了物业服务合同。2011年5月,因甲物业公司管理不善,部分业主诉至法院以业主委员会未经备案不具备签订物业服务合同的
主体
资格,要求确认物业服务合同无效。【
案例
分析】这是一起由于部分业主认为业主大会的成立与召开程序上存在...
工程总承包单位的质量管理风险的哪些
答:
有的责任人也因管理失控,致使职务犯罪,受到刑法追究的
案例
也屡见不鲜。对此,企业风险管理重要方面之一的建设工程总承包合同风险管理,已成为摆在内审面前不可摆脱地一个新课题。为搞好建设工程总承包合同风险管理审计,本人根据内审实践,初探建设工程总承包合同风险管理主要审计内容如下: 一、对合同
主体
进行识别性审计 ...
专业的验房师,哪找?
答:
1、可以去监理机构寻找。。2、可以去专业的验收公司寻找。3、一般情况下验房师在装修公司也能找到。每家公司的收费都是不一样的,所以建议先去了解一下当地的行情,然后再做决定。一般一套价值100万元的
房子
,它的验收费用在1000元左右。有些开发商会安排验房师帮助业主收房,但是并不推荐大家选择这种...
民法
案例
的图书信息2
答:
案例
9陈德俄诉陈德群侵害
房屋
所有权案二、民法在空间上的适用范围三、民法对人的适用范围第二章民法的基本原则一、民事
主体
地位平等原则二、自愿、公平、等价有偿、诚实信用原则三、保护民事主体的合法权益的原则四、遵守法律和国家政策的原则五、维护国家和社会公共利益原则案例10九江市赣北副食饮料公司、九江市房地产...
住房限购令的实行
案例
答:
对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。业内人士表示,台州的限购令比较宽松,限购范围只是落在“...
施工方在
房屋
未验收未交付会给建设方前,建设方租给乙方,乙方进场装修...
答:
问题1:答:乙方的损失不应由施工单位承担。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》都对建设工程竣工验收做了相关规定,建筑工程竣工验收后方可交付使用;未经验收或者验收
不合格
的,不得交付使用。如果建设单位为提前获得投资效益,在工程未竣工验收前提前投产或使用,由此发生的质量等问题,建设单位要承担责任...
如何理解行政诉讼法规定的"利害关系"暨如何认定原告
主体
资格问题
答:
因而,举凡债务人夫妻的离婚登记行为、债务人的非抵押
房屋
转移登记行为、抵押人的公司股东变更登记行为,虽有可能影响民事债权人或者抵押权人债权或抵押权的实现,债权人或者抵押权人因而与上述行政登记行为有了一定的利害关系,但因此种利害关系并非公法上的利害关系,也就不宜承认债权人或者抵押权人在行政诉讼中的原告
主体
...
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