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房子没验收交房能收物业费吗
交钥匙算
不
算正式
交房
答:
交钥匙不能算是正式
交房
。交钥匙与交房区别:交钥匙是交房的一部分内容,交钥匙只是有进入此房的其码通行证 交房是房产归属权的问题,包括房产证和房权等。交钥匙和交房是表面和本质的区别。注意:新房子拿到手时,一定要先看《综合
验收
合格证》,如果
房屋没
有通过综合验收,房主入住后无法办理“三证”...
房产
证没办下来了,
不
交
物业费
合法吗
答:
从法律上来说物业公司与开发公司是两个主体。
房产
证下不来跟不交
物管费没
有必然的因果关系。房产证没下来住房一般需要交
物业费
。房产证是国家依法保护
房屋
所有权的合法凭证。从法律规定上来看,没有房产证的
房子
是
不能
购买的,建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了...
不
交
物业费
能过户
房子吗
答:
不
交
物业费
能过户。物业服务合同和
房屋
买卖合同虽有联系,但非同一法律关系。开发商无权将交纳物业费作为
交房
过户的前提条件,业主不交物业费物业公司可以协商敦促交付,协商不成的可以作出起诉业主的决定。【法律依据】《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业...
线下租房如何找到房东直租?
答:
如果你此时正在为租房踌躇
不
定,那么这篇租房不收中介费的经验一定要看一下。 因为孩子要上小学,但买在小学附近的
房子
还
没交房
,本打算一个月内找到合适的房子,结果因为疫情,找房子各种曲折。但还算幸运,总共只用了一天时间找到了满意的房子,并且没有中介费。 从毕业到自己打工买到自己的房子,这期间总共租过三次房子...
租房需要注意哪些细节?
答:
(也能避免和中介见面了才告诉你网上房子是虚假广告)水电是民用还是商用,
物业费
网费是房东包还是自己出,如果是走中介,可以让中介去给你谈价格。不要怕麻烦,一定要厚脸皮一点,让中介带着去看,不过看房前一定要问清楚,看
房子收不
收钱。 我两种都租过,如果想省中介费就推荐租公寓,不过一般参加人才公寓的房子隔音、...
房子
长期不住人,也
要交物业费吗
?
答:
这个时候,我们需要和物业公司谈判。一般情况下,我们会按70%-90%的比例
收取物业费
,这样可以长期节省很多钱。不过,这种物业费申请减免也是有条件的。一般是新房,也就是说,他们已经办理了入住手续,但已经连续6个月没有入住了。但是,如果一些老
房子
因为个人原因已经住了一段时间,仍然需要全额缴纳物业...
交房
时开发商需要给业主提供哪些证件
答:
6. 如果开发商
不
能提供上述相关文件,购房人有权拒绝收房,由此产生的延期交房的责任由开发商承担。三、房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则:“先验后收”。即购房者一定要先
验收房屋
(包括
验收交房
必须的文件),确认无误后再签署收房文件。“先验后收”不仅是符合商业惯例的,而且也是有法律依据的。房屋的对价是房款...
已经买下的私家车位,为何还要交
物业管理费
?法律依据又在哪?
答:
产权车位的管理费相当于
房子
的
物业费
,但比物业费低得多。车库也需要保洁,也需要保安,也需要规划,维护,保养,值守。既然是产权车位,那就是为广大本小区业主服务的场所,也就少
不
了工作人员。工作人员承担着车库的车辆日常进出管理,维护,保养,保洁,保安,防止外来车辆随意进入,还要架设监控设备以...
没达到
交房
条件,业主有权拒绝收房吗
答:
(四)城市人民政府建设行政主管部门对综合验收报告进行审查。综合验收报告审查合格后,开发建设单位方可将
房屋
和有关设施办理交付使用手续。第九条 住宅小区竣工验收合格后,开发建设单位应当按照有关规定将完整的小区综合验收资料报送备案。第十一条 住宅小区综合
验收不
合格的,由城市人民政府建设行政主管部门...
物业
通知
交房
,我
不
想收房一直拖着行不行?
答:
如果符合
交房
条件,业主
不
可拒绝收房。房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件:建设工程经
验收
合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。我...
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