55问答网
所有问题
当前搜索:
房地产项目有亏本的吗
房地产
融资有什么技巧吗
答:
(一)将自身情况理顺。
房地产项目
在发展过程中,一定会有股权变更或债务上的情况的。这时候,房地产商要用文件将股权变更情况描述清晰、相关工商变更文件提供;要将债务情况清晰列表:何时向什么公司借了多少钱?几时到期?用什么抵押物借的?若隐瞒只会让资金方觉得不诚实。(二)融资资料准备正确及整齐。
土木工程和工程管理:多方向发展,各有特色
答:
土木工程是一个广泛的领域,包括工民建、房建、路桥、隧道和铁路等多个方向。而工程管理则是一个更加专业的领域,
包括项目
管理、
房地产
经营、工程造价和工程财务等多个细分方向。各有特色虽然土木工程和工程管理有交叉,但它们各自都有自己的特色。土木工程注重结构设计和施工技术,而工程管理则注重低层次预决算和高...
房地产项目
定位准确与否会影响房地产销售吗,请从正反两个角度举例说明...
答:
会影响房地产的销售。
房地产项目
定位是指房地产项目在国家和地区相关的法律、法规和规划的指导下,根据本项目所在地域的经济、政治、人文和风俗习惯等,依据项目本身自有的特点和对市场未来发展趋势的判断,结合项目自身特有的其他制约因素,找到适合于项目的客户群体。定位精准可以提高房价和快速销售。定位差将...
土地价格和房价有何关系?
答:
房价与土地价格之间,是有明确关系的。……这个关系就是:土地价格越高房价就越贵。房子是建设在土地之上的。……任何一所房子都要占用一定的土地面积。因此,房子的成本当中,必然包含土地到成分。具体来说,房价高低,取决于以下几方面因素:1,土地成本。2,建设成本。3,管理成本。4,税费成本。5,...
土地增值税的扣除
项目有
哪些?
答:
第一,根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)第六条规定:“计算增值额的扣除
项目
: (一)取得土地使用权所支付的金额; (二)开发土地的成本、费用; (三)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格; (四)与转让
房地产有
关的税金; (五)...
房地产项目
成本结转必须做项目清算吗
答:
必须滴 一、土地增值税 (一)符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算:1.
房地产
开发项目全部竣工、完成销售的;2.整体转让未竣工决算房地产开发
项目的
;3.直接转让土地使用权的。(二)符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税...
房地产
投资方式
包括
哪些?
答:
一是投资主体的限制。一般应是国家机关、全民所有制的事业单位或企业单位;二是项目性质和用途的限制。一般应是不进入房地产市场的自用、公益性质的
房地产项目
。如国家投资的公用事业项目等,前述机关、事业单位纯粹自用公益性质的楼宇建设项目;三是各地已停止办理经营性项目国有土地使用权协议出让手续(下称...
房地产
开发前期费用的帐务处理问题
答:
你这一块是这样的你可以将你的开发成本转入管理费用.但是你要在你们管理费用这张凭证后果附上你的股东大会或董事会的授权.也就是说是因为什么原因.你们这么处理的.而且这个额度这么大是要有人给授权的.
房地产
策划有什么技巧?
答:
与普通消费品不同,不仅每一个项目是不同的,甚至连一个
房地产项目
中的每一套房子都是绝不相同的,无论是面积、楼层、景观,还是面对的消费群都存在着与生俱来的差异性。你可以说每一瓶可口可乐都是相同的,但你绝不能说任何两套房子对你而言价值一样。这本来是极好的策划切入点,然而,我们的房地产策划者却没有...
下列属于出售型
房地产
开发
项目
现金流中土地取得成本的有()。
答:
【答案】:ACE 本题考查出售型房屋开发
项目的
现金流出的构成。土地取得成本
包括
土地使用权出让金、城市基础设施建设费、土地房屋征收补偿费、土地使用权取得税费。
棣栭〉
<涓婁竴椤
3
4
5
6
8
7
9
10
11
12
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜