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房产过户给孙子怎么办
爷爷将
房子过户给孙子
,怎样办手续?
答:
有三种
过户
的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,
到房产
交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,...
爷爷奶奶的
房子
可以
过户给孙子
吗
答:
爷爷的
房子
可以
过户给孙子
。爷爷奶奶还健在的话,可赠予或买卖过户。但同样要办理手续,申请材料准备好后,须到
房产
局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。一般有以下三种方式过户:1、买卖方式过户住房给孙子,不能主张要回住房,但是房主可以凭买卖合同要求...
爷爷奶奶的
房子
可以
过户给孙子
吗
答:
法律分析:1.爷爷奶奶都在世时,如果爷爷奶奶都同意,可以将
房子过户给孙子
,无偿赠与或者买卖都可以。2.如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱,指定由孙的继承爷爷奶奶的房子,爷爷奶奶过世后,孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。3.如果爷爷奶奶有一方已经过世,没有遗嘱指定孙子继承这套房子,爷爷奶奶的...
爷爷将
房产过户给孙子
,
怎么办
手续
答:
爷爷将
房产过户给孙子
,可以写一个赠送的协议书::爷爷将房产过户给孙子,需要议定一个赠送的协议书,最好是公证一下。然后带上赠送的协议书、公证书,房产证、身份证等以及其它有关手续去房管局(房产交易中心))办理。再需要什么 ,房管局会给你说的。
爷爷
房产过户给孙子
孙子要什么资格
答:
房屋过户
分
为
继承过户,转让过户,二手
房过户
以及商品房过户折叠继承过户流程一、
办理房产
证过户手续要
到
被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:1、被继承人死亡...
爷爷的
房子
要
过户孙子
手续
怎么办
?
答:
有三种
过户
的方案供选择,就是买卖,析产和赠与。1、买卖,双方签订合同,
到房产
交易中心过户,要缴纳1%契税(90平米以上的1.5%,144平米以上的3%),1%个人所得税。如果产权不满五年,还要缴纳差价5.5%营业税。这是既方便又省钱的办法。2、析产(继承)要先公证,然后过户。缴纳的税费与买卖一样,...
爷爷的
房产过户给孙子
应该办理什么手续?
答:
可用赠予
过户
或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让
房产给孙子
。税费约为报税价的8%(卖方...
奶奶的
房产过户给孙子怎么办理
最便宜最好
答:
可以买卖方式将房子转让给孙子,不收房款就相当于赠与,也可以立遗嘱将
房子给孙子
继承,不建议生前以赠与方式将
房产
赠给孙子。从买买房产的角度而言,卖方需要承担普通住房计税价格1%的个人所得税,只有在房产证满5年并且是唯一住房的情况下可以免除。同时,卖方还需承担城市维护建设税、教育费附加、地方...
爷爷把
房子过户给孙子
应该
怎么办
手续
答:
需要签订合同,有三种方法可以,分别是赠与
过户
、交易过户和继承过户。1、赠与过户 (1)赠与人与被赠人一起签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)到法律公证处办理公证,使合同具法律效应。(3)到有关部门
办理房屋
所有权转移登记手续。赠予费用约
为
报税价(即你们商定的
房产
转让价)的6%(公证费3%...
爷爷的
房子过户给孙子
最省钱的办法
答:
现在市值100万元,那么差额就是80万元,个税
为
16万元);而营业税,满5年免征收;不满5年,营业税将近6%。因此,由于直系亲属间赠与只需要交3%的契税,如果所涉
房屋过户
会产生大量税费的,这种情况下,走赠比过户比较划算。而以下这两种情况可以走买卖过户:第一,房子满五且唯一,面积在90平米以下的普通...
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