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我国住宅用地使用年限
房子
使用年限
过了怎么办?
答:
已经达到20年期限,成为国内首批土地使用权年限到期的案例。深圳市后来出台方案,明确土地使用权年限到期的房地产,可以通过补交地价或支付土地租金方式延长
土地使用年限
。其中,补交地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。青岛市部分区域一些
住宅用地使用
权期限,也只有20年或30年。
居民楼
使用年限
是多少年?
答:
列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的,按照拆迁政策予以补偿;如果政府整修危楼的,按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“
住宅使用
70年”实际上指的是土地的
使用年限
,如果使用年限届满的话,交纳土地出让金可以继续使用,如果政府收回
土地使用
权,按照拆迁政策进行补偿 ...
商品房
使用年限
商品房买卖合同介绍
答:
商品房
土地使用年限
商品房的使用年限是70年,那很多朋友就问了:使用年限到期了该怎么办?房子还属于我吗?关于这个问题,小编特意说明一下。其实所谓的商品房产权年限70年并不是
房屋
所有权年限,而是你房屋所在国有土地的使用年限。70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
住宅
...
中国
买的房子
使用
权只有70年、70年后怎么办,让出房子么?
答:
我国土地
属于国家,房主只是租用人。另外,需要注意的是,
房屋土地使用
权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,也不是从签署购房合同的时候算起。按照规定,
土地使用年限
是指从开发商拿地时间的那天算起的。根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期。房屋在70年产权...
住宅用地
,商业用地的
使用年限
分别是多少年?
答:
住宅用地
是70年,商业用地是40年,其他
用地年限
如下:根据
我国
《城镇国有
土地使用
权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
房产证上没写产权
年限
是什么意思
答:
房产证上没写产权年限表示
房屋年限
是永久的。
我国
的房产是永久年限的,只有房产使用的
土地
才有
使用期限
。房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》第六十四条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和...
房屋年限
到期后是续多少年的?
答:
而它的建筑产权是所在国有土地的
使用年限
。在
我国
的《物权法》第一百四十九条规定:
住宅
建设
用地使用
权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的
房屋
及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。...
产权70年与产权50年 您分清楚了吗
答:
实际上,现在的商品房的
土地使用年限
很少有70年的,大部分在30-60年左右。关于使用年限的计算,使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也要2年,购买
房屋
后使用年限就不到70年了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,使用年限则更短。商品
住宅
从开发到销售的周期一般在1~3年,房屋...
二手房产权
年限
怎么算 产权到期后要怎么办
答:
新房都不足70年产权,二手房购买时,要搞清楚卖家买来时的产权还有多少年,住了多少年,用70年减去剩下的就是你接盘后的产权
年限
了。
房屋
产权年限期满可自动续期
我国
现行的法律规定了建设
用地使用
权的
期限
,居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个...
商品房产权
年限
70年究竟是什么意思?
视频时间 01:59
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